Rua Josefina Arnoni, 154 (Tremembé)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.038/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.038/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 328 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.071/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 4.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas27%
- 31/07/2026AP 51 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (64%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 28/07/2026AP 111 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 19/05/2026AP 121 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido65 m²R$ 168.520—
- 19/12/2025AP 11 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 15/12/2025AP 61 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 03/06/2025AP 63 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 20/05/2025AP 182 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 09/04/2025AP 162 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 25/02/2025AP 161 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 13/01/2025AP 144 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 25/11/2024AP 142 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 298.000R$ 4.585/m²
- 20/09/2024AP 123 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (68%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 13/08/2024AP 184 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 199 mil (70%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 26/08/2024AP 71 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (80%)65 m²R$ 263.000R$ 4.046/m²
- 21/08/2024AP 62 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido65 m²R$ 130.000—
- 24/07/2024AP 164 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 07/06/2024AP 103 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 20/06/2024AP 73 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 75 mil (31%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 16/05/2024AP 172 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 302.000R$ 4.646/m²
- 28/03/2024AP 171 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 29/02/2024AP 163 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 05/10/2023AP 104 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 26/07/2023AP 72 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 30/06/2023AP 52 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 20/03/2023AP 73 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198365 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.996 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mi
~229 unidades de 65 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.094 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
19 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 6 | R$ 2.286/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.923/m² · 15 | R$ 2.857/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 4 | R$ 3.286/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.538/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.923/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.292/m² · 7 | R$ 3.325/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 6 | R$ 3.308/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.300/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.769/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.308/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.154/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.269/m² · 10 | R$ 3.900/m² · 29 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 4.129/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.314/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.766/m² | 0 |
| R$ 2.766/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.218/m² | 1 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.519/m² | 0 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.669/m² | 0 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.971/m² | 2 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.121/m² | 2 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.272/m² | 4 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.422/m² | 1 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.573/m² | 0 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.724/m² | 2 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.874/m² | 4 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.025/m² | 0 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.176/m² | 0 |
| R$ 5.176/m² – R$ 5.326/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1826%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado5173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 26% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 73% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9993%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 93% | R$ 21,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 379 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.071/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Josefina Arnoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 231 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 883/m² | R$ 192 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.741/m² | R$ 877 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 5.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 698 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 604 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 826 mil |
| Nº 561 | Casa | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 525 mil |