Rua Josefina Arnoni, 115 (Tremembé)
Foram registradas 231 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 231
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²Neste prédio: 231 vendas · mediana R$ 280 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.071/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 4.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 231
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas34%
- 27/08/2026AP 183 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 06/08/2026AP 61 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 229.000R$ 3.271/m²
- 29/07/2026AP 101 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferido70 m²R$ 33.455—
- 10/06/2026AP 51 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 06/05/2026AP 103 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/05/2026AP 141 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 216 mil (79%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 07/04/2026AP 152 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 289.000R$ 4.129/m²
- 30/04/2026AP 164 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 23/03/2026AP 133 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 16/03/2026AP 132 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 185 mil (66%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 24/03/2026AP 143 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido70 m²R$ 110.000—
- 28/01/2026AP 163 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (34%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 23/01/2026AP 153 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 293.000R$ 4.186/m²
- 10/12/2025AP 73 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (80%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 09/12/2025AP 154 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 10/12/2025AP 143 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2025AP 122 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 15/09/2025AP 123 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 22/08/2025AP 133 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 16/07/2025AP 54 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 17/06/2025AP 164 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (75%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/05/2025AP 32 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 135 mil (51%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 28/04/2025AP 184 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 342.000R$ 4.886/m²
- 16/04/2025AP 72 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 280 mil (100%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/04/2025AP 162 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
22.895 m²
200 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,2 mi
~697 unidades de 70 m²
Vendas registradas
231
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 3.588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
54 de 259 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.257/m² · 24 | R$ 2.286/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 24 | R$ 2.857/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.236/m² · 30 | R$ 3.286/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 17 | R$ 2.813/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.643/m² · 9 | R$ 3.538/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.714/m² · 8 | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 5 | R$ 3.325/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.893/m² · 8 | R$ 2.929/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.573/m² · 8 | R$ 3.308/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 9 | R$ 3.714/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.457/m² · 20 | R$ 3.571/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.786/m² · 15 | R$ 4.000/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 17 | R$ 3.714/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 20 | R$ 3.900/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 21 | R$ 4.000/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.129/m² · 11 | R$ 4.129/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.129/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.867/m² – R$ 2.959/m² | 0 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.051/m² | 1 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.234/m² | 3 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.326/m² | 1 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.418/m² | 0 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.509/m² | 4 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.601/m² | 3 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.693/m² | 3 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.784/m² | 3 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.876/m² | 8 |
| R$ 3.876/m² – R$ 3.968/m² | 4 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.060/m² | 5 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.151/m² | 5 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.243/m² | 4 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.335/m² | 4 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.518/m² | 1 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.610/m² | 0 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.701/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4427%
- Minha Casa Minha Vida63,7%
- Consórcio42,5%
- Sem financiamento informado10766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 27% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 66% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25993%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 259 | 93% | R$ 53,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 153 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.071/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Josefina Arnoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Apartamento | 94 | R$ 5.038/m² | R$ 328 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 883/m² | R$ 192 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.741/m² | R$ 877 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 5.494/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 698 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 604 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 826 mil |
| Nº 561 | Casa | 3 | R$ 3.203/m² | R$ 525 mil |