Rua José Martins Borges (Tremembé)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua José Martins Borges, no Tremembé, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 585 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.933/m²
Financiadas6%
- 28/08/2026Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,07% transferido12.056 m²R$ 580.000—
- 10/07/2026Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 73.000—
- 06/04/2026Rua José Martins Borges, 129189 casa 90Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,07% transferidoSFH · R$ 200 mil (35%)12.056 m²R$ 570.000—
- 10/03/2026Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 209.620—
- 07/10/2025Rua José Martins Borges, 129189 / Casa nº 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 300 mil (32%)12.056 m²R$ 950.000—
- 08/08/2025Rua José Martins Borges, 98Atual 56Residência · construído em 1976SFH · R$ 306 mil (70%)149 m²R$ 437.000R$ 2.933/m²
- 12/05/2025Rua José Martins Borges, 129CASA 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 930.000—
- 19/05/2025Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 91.610—
- 31/03/2025Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 58.046—
- 31/03/2025Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 58.046—
- 20/01/2025Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,11% transferido12.056 m²R$ 830.000—
- 05/03/2024Rua José Martins Borges, 129189.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 99.012—
- 26/03/2024Rua José Martins Borges, 129189.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 92.668—
- 20/12/2023Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 73.000—
- 20/12/2023Rua José Martins Borges, 129189.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 61—
- 17/08/2023Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 51.000—
- 14/06/2023Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,01% transferido12.056 m²R$ 520.000—
- 19/05/2023Rua José Martins Borges, 3741Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido140 m²R$ 212.619—
- 28/12/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 64.230—
- 10/11/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 74.351—
- 26/10/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 117.466—
- 30/09/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 83.759—
- 16/08/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 93.561—
- 09/08/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,7% transferido12.056 m²R$ 83.759—
- 12/07/2022Rua José Martins Borges, 129189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151,08% transferido12.056 m²R$ 87.037—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.284/m² · 4 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70107,5%
- Anos 8010,7%
- 2000–200932,2%
- 2010 em diante12090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 7,5% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 315 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 120 | 90% | R$ 16,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,4%
- Sem financiamento informado12098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 98% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13096%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 96% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 961 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21,5%
- Residencial horizontal13197%
- Comercial horizontal10,7%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1,5% | R$ 440 mil |
| Residencial horizontal | 131 | 97% | R$ 19,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 584.936R$ 4.006/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Martins Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 948 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 5.225/m² | R$ 371 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 623 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 467 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 894 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 927 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 617 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Martins Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Martins Borges?
A Rua José Martins Borges teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Martins Borges?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Martins Borges vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Martins Borges?
É o nº 74, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Martins Borges?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua José Martins Borges, no Tremembé, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.