Rua João Nicolau Chamma, 162 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.075/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (362 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.194/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 964 mil
Mediana da listaR$ 2.658/m²
Financiadas—
- 04/10/2021LT 4 QD I EX SITResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (17%)362 m²R$ 960.000R$ 2.652/m²
- 04/07/2017LT 4 QD I EXResidência · construído em 1981362 m²R$ 964.112R$ 2.663/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 362 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.624/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.315/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.854/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 964 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 1.037.687R$ 3.193/m² · curva bairro