Rua João Nicolau Chamma (Tremembé)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João Nicolau Chamma, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.194/m²4 vendas · mediana R$ 897 mil (325 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2025Rua João Nicolau Chamma, 181CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 639 mil (80%)205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 26/07/2024Rua João Nicolau Chamma, 171LT 11 QD E SITIOResidência · construído em 1998320 m²R$ 800.000R$ 2.500/m²
- 02/08/2023Rua João Nicolau Chamma, 180LT 5 QD I EX SITResidência · construído em 1982SFH · R$ 410 mil (67%)329 m²R$ 610.000R$ 1.854/m²
- 04/10/2021Rua João Nicolau Chamma, 162LT 4 QD I EX SITResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (17%)362 m²R$ 960.000R$ 2.652/m²
- 04/07/2017Rua João Nicolau Chamma, 162LT 4 QD I EXResidência · construído em 1981362 m²R$ 964.112R$ 2.663/m²
- 30/11/2012Rua João Nicolau Chamma, 206CasaResidência · construído em 1979261 m²R$ 550.000R$ 2.107/m²
- 16/10/2012Rua João Nicolau Chamma, 206CasaResidência · construído em 1979261 m²R$ 250.000R$ 958/m²
- 11/09/2012Rua João Nicolau Chamma, 180LT 5 QD I EXResidência · construído em 1982329 m²R$ 550.000R$ 1.672/m²
- 31/05/2012Rua João Nicolau Chamma, 180LT 5 QD I EX SITResidência · construído em 1982329 m²R$ 108.883R$ 331/m²
- 18/11/2011Rua João Nicolau Chamma, 171LT 11 QD E SResidência · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (29%)320 m²R$ 480.000R$ 1.500/m²
- 28/09/2011Rua João Nicolau Chamma, 112LTS 26 27A QResidência · construído em 2010286 m²R$ 500.000R$ 1.748/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 4 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80857%
- Anos 90214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 965 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Terreno422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 7,9 mi |
| Terreno | 4 | 22% | R$ 925 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Nicolau Chamma
Perguntas frequentes sobre a Rua João Nicolau Chamma
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Nicolau Chamma?
A Rua João Nicolau Chamma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Nicolau Chamma?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua João Nicolau Chamma vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Nicolau Chamma?
É o nº 180, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Nicolau Chamma?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João Nicolau Chamma, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.