Rua João Mendes de Almeida Neto, 210 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 504 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.133/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 504 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.133/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 724 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.517/m² – R$ 4.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 504 mil
Mediana da listaR$ 4.041/m²
Financiadas—
- 25/03/2024LT 30 QD UResidência · construído em 1993118 m²R$ 503.603R$ 4.268/m²
- 14/10/2013LT 30 QD UResidência · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (89%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.342/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.114/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 680/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 954 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 541 mil |
Calculadora
R$ 796.806R$ 4.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Mendes de Almeida Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 853 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 744/m² | R$ 319 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 720 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 520 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 717 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 802 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 152 mil |
| Nº 500 | Terreno | 2 | R$ 497/m² | R$ 129 mil |
| Nº 540 | Terreno | 2 | R$ 1.204/m² | R$ 349 mil |
| Nº 554 | Terreno | 4 | R$ 1.181/m² | R$ 359 mil |