Rua João Dias Cerqueira (Tremembé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Dias Cerqueira, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 585 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas42%
- 04/07/2025Rua João Dias Cerqueira, 56CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (64%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 24/05/2023Rua João Dias Cerqueira, 87CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 246.200R$ 2.438/m²
- 16/04/2021Rua João Dias Cerqueira, 23CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (80%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 25/03/2021Rua João Dias Cerqueira, 14CasaResidência · construído em 1980167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 26/02/2021Rua João Dias Cerqueira, 97CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (80%)129 m²R$ 415.000R$ 3.217/m²
- 30/07/2020Rua João Dias Cerqueira, 44CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 260.000R$ 1.444/m²
- 19/05/2020Rua João Dias Cerqueira, 105CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/08/2019Rua João Dias Cerqueira, 17CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (58%)270 m²R$ 425.000R$ 1.574/m²
- 01/08/2018Rua João Dias Cerqueira, 140CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/05/2018Rua João Dias Cerqueira, 88CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 23/12/2016Rua João Dias Cerqueira, 87CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 149 mil (42%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 27/03/2015Rua João Dias Cerqueira, 81CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 11/06/2014Rua João Dias Cerqueira, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964148 m²R$ 290.000R$ 1.959/m²
- 13/01/2014Rua João Dias Cerqueira, 163CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (58%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 09/11/2012Rua João Dias Cerqueira, 72CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 701368%
- Anos 8015,3%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 26 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 584.936R$ 4.006/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Dias Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 748 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 503 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 385 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 534 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 550 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.573/m² | R$ 260 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.455/m² | R$ 450 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 627 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 564 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 457 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 576 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 757 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Dias Cerqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Dias Cerqueira?
A Rua João Dias Cerqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Dias Cerqueira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua João Dias Cerqueira vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Dias Cerqueira?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Dias Cerqueira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Dias Cerqueira, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.