Rua Jaupaci (Tremembé)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Jaupaci, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 823, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 570 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 5.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas48%
- 20/02/2026Rua Jaupaci, 325CasaResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 500 mil (100%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 28/10/2025Rua Jaupaci, 823CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 504 mil (80%)139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 07/05/2025Rua Jaupaci, 242CasaResidência · construído em 196455 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 31/03/2025Rua Jaupaci, 507CasaResidência · construído em 199787,5% transferido40 m²R$ 437.500—
- 08/07/2024Rua Jaupaci, 823CASA 38Residência · construído em 200350% transferido137 m²R$ 176.000—
- 18/01/2024Rua Jaupaci, 325CasaResidência · construído em 2012129 m²R$ 284.240R$ 2.203/m²
- 01/02/2023Rua Jaupaci, 212216Residência · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (75%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 13/12/2022Rua Jaupaci, 823CS 20Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (50%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 14/12/2022Rua Jaupaci, 465LOTE 1Residência · construído em 199795 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 09/12/2022Rua Jaupaci, 208VL PAULISTANAResidência · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (35%)252 m²R$ 260.000R$ 1.032/m²
- 09/12/2022Rua Jaupaci, 823CS 27Residência · construído em 2012110 m²R$ 171.480R$ 1.559/m²
- 26/05/2022Rua Jaupaci, 823CS 16Residência · construído em 2012112 m²R$ 124.667R$ 1.113/m²
- 16/02/2022Rua Jaupaci, 823CS 22Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (47%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 28/01/2022Rua Jaupaci, 451LOTE 4Residência · construído em 199712,5% transferido74 m²R$ 22.289—
- 01/11/2021Rua Jaupaci, 319CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 342 mil (80%)129 m²R$ 427.000R$ 3.310/m²
- 27/08/2021Rua Jaupaci, 621CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 416 mil (80%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 02/08/2021Rua Jaupaci, 439LOTE 6Residência · construído em 1997111 m²R$ 56.700R$ 511/m²
- 04/06/2021Rua Jaupaci, 984CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (80%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 05/02/2021Rua Jaupaci, 823CS 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (72%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 21/01/2021Rua Jaupaci, 823CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (60%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 07/12/2020Rua Jaupaci, 943LT EResidência · construído em 199898 m²R$ 96.000R$ 980/m²
- 21/08/2020Rua Jaupaci, 823CS 20Residência · construído em 2012110 m²R$ 191.712R$ 1.743/m²
- 09/08/2019Rua Jaupaci, 823CasaResidência · construído em 2012110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 16/08/2019Rua Jaupaci, 1000CasaResidência · construído em 1982136 m²R$ 79.000R$ 581/m²
- 24/06/2019Rua Jaupaci, 376LTS 17 18 19Residência · construído em 198878 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
27 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.460/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.937/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.818/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 7 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 381/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.518/m² · 11 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.253/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 1.361/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.227/m² · 6 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.416/m² · 6 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 381/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,7%
- Anos 80911%
- Anos 901619%
- 2000–200978,2%
- 2010 em diante4958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,7% | R$ 866 mil |
| Anos 80 | 9 | 11% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 16 | 19% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 8,2% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 49 | 58% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2646%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado3053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 46% | R$ 9,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 53% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8090%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 90% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,5% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,5%
- Terreno33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 81 | 92% | R$ 20,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 3,4% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 570.267R$ 4.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaupaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 134 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 405 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 327 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 289 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 354 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 571 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.364/m² | R$ 336 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 3.255/m² | R$ 420 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 583 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 13.991/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 683/m² | R$ 76 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 111 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 427 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 696 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 175 mil |
| Nº 642 | Casa | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 321 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 296 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 379 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 7.162/m² | R$ 544 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 657/m² | R$ 155 mil |
| Nº 823 | Casa | 33 | R$ 4.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 726 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 675 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 419 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 1.450/m² | R$ 142 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 609 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 423 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 125 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaupaci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaupaci?
A Rua Jaupaci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaupaci?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Jaupaci vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaupaci?
É o nº 823, com 33 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaupaci?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Jaupaci, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.