Rua Francisco Narcizo, 100 (Tremembé)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.310/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.310/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,5 mi (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 6.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.814/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.310.000R$ 5.413/m²
- 20/04/2023CS 27Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.350.000R$ 5.579/m²
- 06/10/2022CS 15Residência · construído em 2012242 m²R$ 651.140R$ 2.691/m²
- 20/09/2022CS 4Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.288.000R$ 5.322/m²
- 29/08/2022CS 18Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.800.000R$ 7.438/m²
- 11/08/2022CS 18Residência · construído em 2012242 m²R$ 935.457R$ 3.866/m²
- 17/01/2022CS 8Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.118.000R$ 4.620/m²
- 27/12/2021CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (78%)242 m²R$ 1.290.000R$ 5.331/m²
- 26/08/2021CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (68%)242 m²R$ 1.475.000R$ 6.095/m²
- 22/07/2021CS 9Residência · construído em 2012243 m²R$ 301.547R$ 1.241/m²
- 02/06/2021CS 21Residência · construído em 2012235 m²R$ 1.160.000R$ 4.936/m²
- 16/03/2020CS 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)242 m²R$ 1.320.000R$ 5.455/m²
- 21/01/2020CS 27Residência · construído em 2012SFH · R$ 855 mil (72%)242 m²R$ 1.180.000R$ 4.876/m²
- 12/02/2019CS 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 750 mil (54%)242 m²R$ 1.400.000R$ 5.785/m²
- 27/09/2017CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 25/04/2017CS 3Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 18/02/2016CS 23Residência · construído em 2012243 m²R$ 910.000R$ 3.745/m²
- 28/08/2015CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 910.000R$ 3.760/m²
- 27/03/2015CS 10Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 27/02/2015CS 2Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.100.000R$ 4.545/m²
- 21/11/2014CS 24Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.150.000R$ 4.752/m²
- 06/11/2014CS 25Residência · construído em 2012242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 855 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 684/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.048/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.153/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.785/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.165/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.133/m² · 4 | R$ 5.133/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.620/m² · 5 | R$ 4.620/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.913/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.413/m² · 1 | R$ 5.413/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.413/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2271%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 71% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.528.789R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Narcizo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.427/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 888 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 815 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 583 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 6.807/m² | R$ 715 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 4.938/m² | R$ 519 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 807 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 726 mil |