Rua Francisco Narcizo (Tremembé)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Narcizo, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.317/m²9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (242 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 6.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.132/m²
Financiadas26%
- 30/06/2026Rua Francisco Narcizo, 100CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.310.000R$ 5.413/m²
- 01/08/2025Rua Francisco Narcizo, 243CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (48%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 20/04/2023Rua Francisco Narcizo, 100CS 27Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.350.000R$ 5.579/m²
- 06/10/2022Rua Francisco Narcizo, 100CS 15Residência · construído em 2012242 m²R$ 651.140R$ 2.691/m²
- 20/09/2022Rua Francisco Narcizo, 100CS 4Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.288.000R$ 5.322/m²
- 29/08/2022Rua Francisco Narcizo, 100CS 18Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.800.000R$ 7.438/m²
- 11/08/2022Rua Francisco Narcizo, 100CS 18Residência · construído em 2012242 m²R$ 935.457R$ 3.866/m²
- 17/01/2022Rua Francisco Narcizo, 100CS 8Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.118.000R$ 4.620/m²
- 27/12/2021Rua Francisco Narcizo, 100CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (78%)242 m²R$ 1.290.000R$ 5.331/m²
- 26/08/2021Rua Francisco Narcizo, 100CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (68%)242 m²R$ 1.475.000R$ 6.095/m²
- 22/07/2021Rua Francisco Narcizo, 100CS 9Residência · construído em 2012243 m²R$ 301.547R$ 1.241/m²
- 02/06/2021Rua Francisco Narcizo, 180CasaResidência · construído em 1979234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 02/06/2021Rua Francisco Narcizo, 100CS 21Residência · construído em 2012235 m²R$ 1.160.000R$ 4.936/m²
- 06/01/2021Rua Francisco Narcizo, 41CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 885 mil (63%)394 m²R$ 1.400.000R$ 3.553/m²
- 03/06/2020Rua Francisco Narcizo, 236E 242Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967179 m²R$ 530.000R$ 2.961/m²
- 16/03/2020Rua Francisco Narcizo, 100CS 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)242 m²R$ 1.320.000R$ 5.455/m²
- 21/01/2020Rua Francisco Narcizo, 100CS 27Residência · construído em 2012SFH · R$ 855 mil (72%)242 m²R$ 1.180.000R$ 4.876/m²
- 31/05/2019Rua Francisco Narcizo, 130CasaResidência · construído em 1974169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 12/02/2019Rua Francisco Narcizo, 100CS 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 750 mil (54%)242 m²R$ 1.400.000R$ 5.785/m²
- 27/09/2017Rua Francisco Narcizo, 100CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 25/04/2017Rua Francisco Narcizo, 100CS 3Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 07/11/2016Rua Francisco Narcizo, 231CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 18/02/2016Rua Francisco Narcizo, 100CS 23Residência · construído em 2012243 m²R$ 910.000R$ 3.745/m²
- 28/08/2015Rua Francisco Narcizo, 100CS 11Residência · construído em 2012242 m²R$ 910.000R$ 3.760/m²
- 27/03/2015Rua Francisco Narcizo, 100CS 10Residência · construído em 2012242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 855 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 684/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.048/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.153/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.520/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.876/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.133/m² · 6 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.620/m² · 5 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.913/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.413/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,8%
- Anos 70614%
- 2010 em diante3580%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 14% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 35 | 80% | R$ 37,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3580%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 80% | R$ 32,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.528.789R$ 6.317/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Narcizo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.427/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 22 | R$ 6.310/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 888 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 815 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 583 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 6.807/m² | R$ 715 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 4.938/m² | R$ 519 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 807 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Narcizo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Narcizo?
A Rua Francisco Narcizo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Narcizo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Francisco Narcizo vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Narcizo?
É o nº 100, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Narcizo?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Narcizo, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.