Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, 181 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.349/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.349/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 502 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 11.429/m²
Financiadas—
- 15/06/2023CasaResidência · construído em 196735 m²R$ 224.910R$ 6.426/m²
- 11/10/2018CasaResidência · construído em 196735 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 11/10/2018CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 249 mil (62%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.216/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.554/m² · 4 |
| 2022 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.426/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 632 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 632 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 491 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 515 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 9.738/m² | R$ 886 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 736 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 515 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 5.901/m² | R$ 413 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 360 mil |