Rua Edgar Franco (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Edgar Franco, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (297 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.493/m²
Financiadas42%
- 19/09/2024Rua Edgar Franco, 430LOTE 5Residência · construído em 2001383 m²R$ 1.920.000R$ 5.013/m²
- 23/07/2024Rua Edgar Franco, 464LOTE 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (22%)297 m²R$ 1.000.000R$ 3.367/m²
- 07/02/2024Rua Edgar Franco, 130132.0Residência · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (64%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2023Rua Edgar Franco, 418LOTE 7Residência · construído em 2010361 m²R$ 1.050.000R$ 2.909/m²
- 24/10/2022Rua Edgar Franco, s/nº (perto do nº 464)LOTE 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 850 mil (85%)258 m²R$ 1.000.000R$ 3.876/m²
- 04/08/2022Rua Edgar Franco, 55CasaResidência · construído em 1981349 m²R$ 670.000R$ 1.920/m²
- 04/08/2022Rua Edgar Franco, 55CasaResidência · construído em 1981349 m²R$ 180.000R$ 516/m²
- 22/11/2021Rua Edgar Franco, 464LOTE 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 381 mil (67%)297 m²R$ 570.000R$ 1.919/m²
- 30/01/2019Rua Edgar Franco, 332CasaResidência · construído em 199318,19% transferido250 m²R$ 80.000—
- 15/02/2018Rua Edgar Franco, 1193AResidência · construído em 1959318 m²R$ 1.350.000R$ 4.245/m²
- 16/06/2017Rua Edgar Franco, 408LOTE 08Residência · construído em 2010361 m²R$ 900.000R$ 2.493/m²
- 21/05/2016Rua Edgar Franco, 32CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 325 mil (62%)175 m²R$ 525.000R$ 3.000/m²
- 06/06/2014Rua Edgar Franco, 343LT6 QD B JDResidência · construído em 1992198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 09/04/2014Rua Edgar Franco, 313CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 58 mil (23%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 17/03/2014Rua Edgar Franco, 305CasaResidência · construído em 1973164 m²R$ 220.000R$ 1.341/m²
- 18/09/2013Rua Edgar Franco, 434LOTE 04Residência · construído em 2004258 m²R$ 250.000R$ 969/m²
- 06/03/2013Rua Edgar Franco, 305CasaResidência · construído em 1973164 m²R$ 166.492R$ 1.015/m²
- 25/10/2012Rua Edgar Franco, 381LT 10 QD BResidência · construído em 1982252 m²R$ 550.000R$ 2.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 992/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.938/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.493/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 1.920/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 992/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70621%
- Anos 80414%
- Anos 9027,1%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1864%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 64% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 21% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.691.815R$ 5.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 904 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 1.529/m² | R$ 534 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 797 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 2.204/m² | R$ 361 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 440 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 486 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 3.196/m² | R$ 949 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar Franco?
A Rua Edgar Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar Franco?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Edgar Franco vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar Franco?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar Franco?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Edgar Franco, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.