Rua Cinamomos (Tremembé)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cinamomos, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.798/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 93, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.798/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.977/m²5 vendas · mediana R$ 602 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 602 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 7.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 474 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas52%
- 12/05/2026Rua Cinamomos, 93CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 356 mil (75%)122 m²R$ 474.210R$ 3.887/m²
- 25/11/2025Rua Cinamomos, 59CasaResidência · construído em 1971192 m²R$ 521.000R$ 2.714/m²
- 24/01/2025Rua Cinamomos, 138CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (72%)83 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
- 20/12/2024Rua Cinamomos, 93CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (80%)121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 06/12/2024Rua Cinamomos, 93CASA 3Residência · construído em 2014121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 03/05/2023Rua Cinamomos, 8890Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 12/08/2022Rua Cinamomos, 79CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 29/07/2022Rua Cinamomos, 10016Residência · construído em 19821% transferidoSFH · R$ 123 mil (47%)140 m²R$ 264.000—
- 24/06/2022Rua Cinamomos, 93CASA 1Residência · construído em 2014122 m²R$ 310.500R$ 2.545/m²
- 08/06/2022Rua Cinamomos, 100APTO 32Residência · construído em 19825,7% transferidoSFH · R$ 227 mil (79%)140 m²R$ 289.000—
- 10/02/2022Rua Cinamomos, 100LT 11Residência · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 281 mil (85%)140 m²R$ 330.000—
- 10/02/2022Rua Cinamomos, 100LT 11Residência · construído em 19820,06% transferidoSFH · R$ 240 mil (83%)140 m²R$ 290.000—
- 03/01/2022Rua Cinamomos, 100LT 11 - APTO 41Residência · construído em 19821% transferidoSFH · R$ 280 mil (82%)140 m²R$ 340.000—
- 04/03/2020Rua Cinamomos, 65CasaResidência · construído em 1978112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 06/02/2020Rua Cinamomos, 79CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2019Rua Cinamomos, 100LT 11Residência · construído em 1982140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 26/03/2019Rua Cinamomos, 93CASA 4Residência · construído em 2014121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 22/08/2018Rua Cinamomos, 93CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (57%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 13/04/2018Rua Cinamomos, 142CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 297 mil (68%)82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 07/03/2018Rua Cinamomos, 93CASA 2Residência · construído em 2014121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 21/06/2017Rua Cinamomos, 79CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 02/06/2017Rua Cinamomos, 93CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (64%)121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 29/03/2017Rua Cinamomos, 93CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (55%)122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 31/01/2014Rua Cinamomos, 113CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 22/09/2011Rua Cinamomos, 130CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 272 mil (80%)173 m²R$ 340.000R$ 1.965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
19 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.852/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.465/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.851/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.887/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 70615%
- Anos 80718%
- Anos 9012,6%
- 2010 em diante2256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 22 | 56% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1752%
- Minha Casa Minha Vida26,1%
- Sem financiamento informado1442%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 52% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,1% | R$ 597 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 42% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Cessões de direitos25,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 458 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1026%
- Residencial horizontal2974%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 26% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 74% | R$ 12,3 mi |
Calculadora
R$ 602.240R$ 4.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cinamomos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 557 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 609 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 568 mil |
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 7.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 374 mil |
| Nº 93 | Casa | 9 | R$ 4.977/m² | R$ 602 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 8 | R$ 4.798/m² | R$ 341 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 440 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 900 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 642 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 737 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cinamomos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cinamomos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cinamomos é de R$ 4.798/m², 31% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cinamomos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Cinamomos vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cinamomos?
É o nº 93, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cinamomos?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cinamomos, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.