Rua Carlos Adalberto Ilha Macedo, 86 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.945/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 199 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.945/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 237 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.662/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.897/m² – R$ 4.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas—
- 28/01/2022APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 199.000R$ 3.618/m²
- 05/11/2021APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 166.000R$ 3.018/m²
- 11/05/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 169.000R$ 4.568/m²
- 14/12/2020APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 534 mil |
Calculadora
R$ 267.324R$ 3.662/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Adalberto Ilha Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 575 mil |
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 2.902/m² | R$ 578 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 346 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 628 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 728 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 705 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 487 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 705 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 539 mil |