Rua Carlos Adalberto Ilha Macedo, 26 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.902/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.902/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 578 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.595/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.427/m² – R$ 3.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas—
- 30/11/2022V. BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000199 m²R$ 460.000R$ 2.312/m²
- 06/06/2022V. BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000199 m²R$ 363.890R$ 1.829/m²
- 18/01/2018V BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 228 mil (51%)199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.986/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.079/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 824 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 404.761R$ 2.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Adalberto Ilha Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 575 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 346 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 4 | R$ 4.945/m² | R$ 237 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 628 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 728 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 705 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 487 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 705 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 539 mil |