Rua Canto do Engenho, 2 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.266/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.266/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 756 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.006/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.577/m²
Financiadas—
- 02/10/2025CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 380 mil (68%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 06/01/2020CasaResidência · construído em 1988104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 756 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.024/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.096/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.602/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 584.936R$ 4.006/m² · curva bairro