Rua Bela Balaz (Tremembé)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bela Balaz, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.662/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 267 mil
~73 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.262/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 401 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.912/m²
Financiadas50%
  1. 03/12/2025Rua Bela Balaz, 132CasaResidência · construído em 198594 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
  2. 29/11/2024Rua Bela Balaz, 27CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (80%)87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
  3. 09/02/2024Rua Bela Balaz, 9CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (78%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  4. 22/05/2023Rua Bela Balaz, 96CasaResidência · construído em 198550% transferido68 m²R$ 47.257—
  5. 17/02/2023Rua Bela Balaz, 64CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  6. 11/07/2022Rua Bela Balaz, 103LT 7B PRD 5Residência · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (80%)86 m²R$ 380.550R$ 4.425/m²
  7. 22/07/2022Rua Bela Balaz, 16CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 248 mil (75%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  8. 05/05/2021Rua Bela Balaz, 26CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 201 mil (79%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
  9. 21/12/2020Rua Bela Balaz, 72CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 335 mil (74%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  10. 11/06/2018Rua Bela Balaz, 16CasaResidência · construído em 198550% transferido91 m²R$ 35.145—
  11. 14/03/2017Rua Bela Balaz, 16CasaResidência · construído em 198550% transferido91 m²R$ 35.014—
  12. 08/11/2016Rua Bela Balaz, 82CasaResidência · construído em 198583,34% transferido69 m²R$ 62.570—
  13. 11/08/2014Rua Bela Balaz, 48LOTE 5 AResidência · construído em 1985SFH · R$ 162 mil (62%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  14. 17/07/2013Rua Bela Balaz, 9CasaResidência · construído em 198699 m²R$ 97.000R$ 980/m²
  15. 07/12/2012Rua Bela Balaz, 14CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  16. 21/12/2012Rua Bela Balaz, 74CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 35 mil (14%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
  17. 05/06/2012Rua Bela Balaz, 79CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (89%)125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
  18. 11/11/2011Rua Bela Balaz, 72CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 213 mil (89%)91 m²R$ 238.000R$ 2.615/m²
  19. 15/08/2011Rua Bela Balaz, 48CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 173 mil (80%)91 m²R$ 216.700R$ 2.381/m²
  20. 30/03/2011Rua Bela Balaz, 74CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTremembé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaTremembé
2011R$ 2.381/m² · 3R$ 1.542/m² · 475
2012R$ 2.802/m² · 3R$ 1.859/m² · 451
2013R$ 980/m² · 1R$ 2.201/m² · 380
2014R$ 2.857/m² · 1R$ 2.438/m² · 375
2015—R$ 2.568/m² · 253
2016—R$ 2.600/m² · 221
2017—R$ 2.637/m² · 228
2018—R$ 2.750/m² · 229
2019—R$ 3.191/m² · 305
2020R$ 4.945/m² · 1R$ 3.164/m² · 332
2021R$ 2.802/m² · 1R$ 3.519/m² · 477
2022R$ 4.026/m² · 2R$ 3.506/m² · 380
2023R$ 3.626/m² · 1R$ 3.346/m² · 335
2024R$ 3.923/m² · 2R$ 3.764/m² · 393
2025R$ 3.989/m² · 1R$ 3.894/m² · 346
2026—R$ 4.091/m² · 238

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas201120132020202220242025
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20113 vendas · R$ 2.381/m²
20123 vendas · R$ 2.802/m²
20131 vendas · R$ 980/m²
20141 vendas · R$ 2.857/m²
20201 vendas · R$ 4.945/m²
20211 vendas · R$ 2.802/m²
20222 vendas · R$ 4.026/m²
20231 vendas · R$ 3.626/m²
20242 vendas · R$ 3.923/m²
20251 vendas · R$ 3.989/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 801995%
  • Anos 9015%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 801995%R$ 4,5 mi
Anos 9015%R$ 230 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado650%R$ 885 mil

Calculadora

R$ 400.638R$ 4.262/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Bela Balaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa2R$ 2.966/m²R$ 294 mil
Nº 14Casa1R$ 6.531/m²R$ 594 mil
Nº 16Casa1R$ 4.554/m²R$ 414 mil
Nº 26Casa1R$ 3.811/m²R$ 347 mil
Nº 27Casa1R$ 4.898/m²R$ 426 mil
Nº 48Casa2R$ 5.611/m²R$ 511 mil
Nº 64Casa1R$ 4.371/m²R$ 398 mil
Nº 72Casa2R$ 7.123/m²R$ 648 mil
Nº 74Casa2R$ 5.893/m²R$ 536 mil
Nº 79Casa1R$ 4.474/m²R$ 559 mil
Nº 103Casa1R$ 5.557/m²R$ 478 mil
Nº 132Casa1R$ 4.262/m²R$ 401 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Balaz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Balaz?

A Rua Bela Balaz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Bela Balaz?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Bela Balaz vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Balaz?

É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Balaz?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bela Balaz, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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