Rua Bela Balaz, 9 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.966/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.966/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 294 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.262/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas—
- 09/02/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (78%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 17/07/2013CasaResidência · construído em 198699 m²R$ 97.000R$ 980/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2013 | R$ 980/m² · 1 | R$ 980/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.945/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
Calculadora
R$ 400.638R$ 4.262/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bela Balaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 594 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 414 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 347 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 426 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 5.611/m² | R$ 511 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 398 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.123/m² | R$ 648 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.893/m² | R$ 536 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 559 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 478 mil |