Rua Batinga, 160 (Tremembé)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.325/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 685 mil
129 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.325/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 685 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.179/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.213/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas58%
  1. 29/01/2025Residência JResidência · construído em 2019SFH · R$ 496 mil (80%)129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
  2. 27/06/2024RESD. EResidência · construído em 2019129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
  3. 03/07/2023RESD. FResidência · construído em 2019129 m²R$ 370.200R$ 2.870/m²
  4. 03/07/2023RESD. DResidência · construído em 2019129 m²R$ 369.000R$ 2.860/m²
  5. 30/09/2022CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (33%)100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
  6. 27/07/2022RESD. HResidência · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (64%)128 m²R$ 545.000R$ 4.258/m²
  7. 13/04/2022RESD. BResidência · construído em 2019SFH · R$ 428 mil (80%)129 m²R$ 535.000R$ 4.147/m²
  8. 11/04/2022RESD. EResidência · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (40%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  9. 13/01/2022RESD. AResidência · construído em 2019103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  10. 20/12/2021RESD. CResidência · construído em 2019129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
  11. 25/08/2021CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 356 mil (74%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  12. 06/06/2016CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 243 mil (64%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
770 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 685 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 167 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.267/m² · 5
2014—R$ 2.346/m² · 2
2016R$ 3.800/m² · 1R$ 3.800/m² · 3
2020—R$ 3.439/m² · 1
2021R$ 4.416/m² · 2R$ 4.031/m² · 3
2022R$ 4.147/m² · 5R$ 4.203/m² · 6
2023R$ 2.865/m² · 2R$ 2.865/m² · 4
2024R$ 4.884/m² · 1R$ 4.421/m² · 3
2025R$ 4.806/m² · 1R$ 5.201/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201620215 vendas2022202320242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.800/m²
20212 vendas · R$ 4.416/m²
20225 vendas · R$ 4.147/m²
20232 vendas · R$ 2.865/m²
20241 vendas · R$ 4.884/m²
20251 vendas · R$ 4.806/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado542%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 668.095R$ 5.179/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 7.178/m²R$ 782 mil
Nº 28Casa1R$ 3.939/m²R$ 741 mil
Nº 39Casa1R$ 5.092/m²R$ 962 mil
Nº 43Casa1R$ 5.349/m²R$ 792 mil
Nº 69Casa1R$ 5.037/m²R$ 478 mil
Nº 155Casa1R$ 3.976/m²R$ 362 mil
Nº 158Casa1R$ 2.787/m²R$ 167 mil
Nº 194Casa2R$ 2.467/m²R$ 681 mil
Nº 199Casa1R$ 4.990/m²R$ 748 mil
Nº 201Casa2R$ 2.303/m²R$ 345 mil

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