Rua Batinga (Tremembé)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Batinga, no Tremembé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.179/m²6 vendas · mediana R$ 669 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 668 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.213/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.347/m²
Financiadas50%
- 12/11/2025Rua Batinga, 20LT 1Residência · construído em 1996109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- 06/09/2025Rua Batinga, 34CasaResidência · construído em 200225% transferido143 m²R$ 170.000—
- 29/01/2025Rua Batinga, 160Residência JResidência · construído em 2019SFH · R$ 496 mil (80%)129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 27/06/2024Rua Batinga, 160RESD. EResidência · construído em 2019129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 26/06/2024Rua Batinga, 69CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 330 mil (79%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 08/03/2024Rua Batinga, 28CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 493 mil (76%)188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 12/12/2023Rua Batinga, 309CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 257 mil (64%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 27/07/2023Rua Batinga, 201CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 03/07/2023Rua Batinga, 160RESD. FResidência · construído em 2019129 m²R$ 370.200R$ 2.870/m²
- 03/07/2023Rua Batinga, 160RESD. DResidência · construído em 2019129 m²R$ 369.000R$ 2.860/m²
- 30/09/2022Rua Batinga, 160CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (33%)100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 27/07/2022Rua Batinga, 160RESD. HResidência · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (64%)128 m²R$ 545.000R$ 4.258/m²
- 07/06/2022Rua Batinga, 18LT 2Residência · construído em 1996100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 13/04/2022Rua Batinga, 160RESD. BResidência · construído em 2019SFH · R$ 428 mil (80%)129 m²R$ 535.000R$ 4.147/m²
- 11/04/2022Rua Batinga, 160RESD. EResidência · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (40%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 13/01/2022Rua Batinga, 160RESD. AResidência · construído em 2019103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 20/12/2021Rua Batinga, 160RESD. CResidência · construído em 2019129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
- 04/11/2021Rua Batinga, 201CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 162.472R$ 1.083/m²
- 25/08/2021Rua Batinga, 160CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 356 mil (74%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 05/10/2020Rua Batinga, 39PAR LT 13 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 482 mil (74%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 28/12/2018Rua Batinga, 35PAR LT 13 QDResidência · construído em 1987189 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2016Rua Batinga, 155CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 26/08/2016Rua Batinga, 20LT 1Residência · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (60%)109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 06/06/2016Rua Batinga, 160CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 243 mil (64%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 22/10/2014Rua Batinga, 43CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 368 mil (80%)148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.267/m² · 5 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.203/m² · 6 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.865/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 4.421/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70412%
- Anos 801132%
- Anos 90412%
- 2000–200938,8%
- 2010 em diante1235%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 975 mil |
| Anos 80 | 11 | 32% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 35% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Partilhas e divisões25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 12,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 584 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 668.095R$ 5.179/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Batinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 638 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 675 mil |
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 782 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 741 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 962 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 792 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 478 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 362 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 167 mil |
| Nº 160 | Casa | 12 | R$ 5.325/m² | R$ 685 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.467/m² | R$ 681 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 748 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 2.303/m² | R$ 345 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 594 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Batinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batinga?
A Rua Batinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batinga?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Batinga vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batinga?
É o nº 160, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batinga?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Batinga, no Tremembé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.