Rua Araguaia Feitosa Martins (Tremembé)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins, no Tremembé, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.653/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.653/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 141
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.653/m²4 vendas · mediana R$ 380 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.613/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas63%
- 13/08/2026Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 24 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 13/04/2026Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 22 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 07/10/2025Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 85 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 21/10/2025Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 53 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (44%)c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 28/01/2025Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 11 2VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 29/11/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 16 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (64%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 11/10/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 43 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 217 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 30/07/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 72 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 10/07/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 56 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (48%)c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 28/06/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 46 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 02/02/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 13 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 20/02/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 85 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (73%)c/ vaga109 m²R$ 291.200R$ 2.672/m²
- 23/01/2024Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 55 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 07/12/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 14 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 224 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 01/11/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 13 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 31/10/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 15 2VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 22/09/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 66 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 379.000R$ 3.477/m²
- 06/09/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 63 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 172 mil (54%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 22 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 287 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 359.000R$ 3.234/m²
- 28/07/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 75 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 285.057R$ 2.615/m²
- 19/05/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 21 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (71%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 31/05/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 16 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga109 m²R$ 155.000—
- 28/02/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 81 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 16/02/2023Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 81 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 16/12/2022Rua Araguaia Feitosa Martins, 91AP 85 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
55 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.928/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.108/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.468/m² · 20 | R$ 2.503/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.488/m² · 9 | R$ 2.429/m² · 61 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 81 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.010/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 2.856/m² · 72 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 15 | R$ 3.424/m² · 160 |
| 2022 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 10 | R$ 3.454/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.528/m² · 8 | R$ 3.670/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.701/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.535/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.681/m² | 2 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.901/m² | 2 |
| R$ 2.901/m² – R$ 2.974/m² | 0 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.121/m² | 0 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.267/m² | 2 |
| R$ 3.267/m² – R$ 3.341/m² | 0 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.414/m² | 1 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.487/m² | 0 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.560/m² | 1 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.634/m² | 0 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.707/m² | 4 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.780/m² | 1 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 3.927/m² | 1 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 7064,3%
- Anos 80139,2%
- 2010 em diante12085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 331 mil |
| Anos 70 | 6 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 9,2% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 120 | 85% | R$ 36,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5261%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado3035%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 61% | R$ 17,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 35% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12589%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas64,3%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 89% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 632 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 421 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10977%
- Residencial horizontal3223%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 77% | R$ 32,7 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 23% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 379.917R$ 3.653/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 352 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 576 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 377 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 264 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 237 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 89 | R$ 3.653/m² | R$ 380 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 498 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 486 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.492/m² | R$ 513 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 481 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.452/m² | R$ 304 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 482 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 1.686/m² | R$ 287 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 979 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.433/m² | R$ 397 mil |
| Nº 270 | Casa | 5 | R$ 7.496/m² | R$ 420 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 384 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 257 mil |
| Nº 375 | Casa | 5 | R$ 3.096/m² | R$ 611 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araguaia Feitosa Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araguaia Feitosa Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araguaia Feitosa Martins é de R$ 3.653/m², 0% abaixo da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araguaia Feitosa Martins?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Araguaia Feitosa Martins vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins?
É o nº 91, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araguaia Feitosa Martins?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins, no Tremembé, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.