Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 (Tremembé)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.653/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.653/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 380 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.653/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.613/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.815/m²
Financiadas63%
- 13/08/2026AP 24 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 13/04/2026AP 22 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 07/10/2025AP 85 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 21/10/2025AP 53 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (44%)c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 28/01/2025AP 11 2VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 29/11/2024AP 16 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (64%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 11/10/2024AP 43 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 217 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 30/07/2024AP 72 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 10/07/2024AP 56 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (48%)c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 28/06/2024AP 46 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 02/02/2024AP 13 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (77%)c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 20/02/2024AP 85 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (73%)c/ vaga109 m²R$ 291.200R$ 2.672/m²
- 23/01/2024AP 55 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 07/12/2023AP 14 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 224 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 01/11/2023AP 13 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 31/10/2023AP 15 2VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 22/09/2023AP 66 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 379.000R$ 3.477/m²
- 06/09/2023AP 63 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 172 mil (54%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2023AP 22 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 287 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 359.000R$ 3.234/m²
- 28/07/2023AP 75 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 285.057R$ 2.615/m²
- 19/05/2023AP 21 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (71%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 31/05/2023AP 16 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga109 m²R$ 155.000—
- 28/02/2023AP 81 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 16/02/2023AP 81 1VG T 01Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 16/12/2022AP 85 1VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
40 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.468/m² · 20 | R$ 2.468/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.482/m² · 10 | R$ 2.488/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 2.793/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 6 | R$ 2.688/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 15 | R$ 2.973/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 10 | R$ 3.029/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.528/m² · 8 | R$ 3.528/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.535/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.681/m² | 2 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.901/m² | 2 |
| R$ 2.901/m² – R$ 2.974/m² | 0 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.121/m² | 0 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.267/m² | 2 |
| R$ 3.267/m² – R$ 3.341/m² | 0 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.414/m² | 1 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.487/m² | 0 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.560/m² | 1 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.634/m² | 0 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.707/m² | 4 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.780/m² | 1 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 3.927/m² | 1 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3962%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 62% | R$ 12,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 37% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9587%
- Cessões de direitos32,8%
- Execuções, leilões e retomadas65,5%
- Dação, permuta e outros onerosos54,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 87% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,8% | R$ 632 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,5% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 379.917R$ 3.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araguaia Feitosa Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 352 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 576 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 377 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 264 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 237 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 498 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 486 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.492/m² | R$ 513 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 481 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 2.452/m² | R$ 304 mil |