Avenida Mário Pernambuco (Tremembé)
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Avenida Mário Pernambuco, no Tremembé, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.890/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 626, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.890/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 156
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.890/m²7 vendas · mediana R$ 315 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.752/m² – R$ 3.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
Financiadas46%
- 11/08/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 272 mil (80%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 15/07/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.163R$ 3.213/m²
- 16/06/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 15/05/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 23 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 15/05/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 06/04/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 25/02/2026Avenida Mário Pernambuco, 626AP 62 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (50%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 09/09/2025Avenida Mário Pernambuco, 626AP 22 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 14/05/2025Avenida Mário Pernambuco, 626AP 61 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 08/04/2025Avenida Mário Pernambuco, 626AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 292.000R$ 2.679/m²
- 01/02/2025Avenida Mário Pernambuco, 626AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 328.000R$ 3.009/m²
- 14/02/2025Avenida Mário Pernambuco, 626AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (54%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 13/12/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 34 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 19/11/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 318.000R$ 2.917/m²
- 29/10/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 117 mil (39%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 30/09/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (79%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 04/09/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 12 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 89 mil (33%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/08/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 15/05/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 06/02/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 1 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 08/02/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)109 m²R$ 265.000—
- 08/02/2024Avenida Mário Pernambuco, 626AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferido109 m²R$ 1.550—
- 03/11/2023Avenida Mário Pernambuco, 626AP 61 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 17/10/2023Avenida Mário Pernambuco, 626AP 14 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 234.999R$ 2.156/m²
- 28/09/2023Avenida Mário Pernambuco, 626AP 74 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (80%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
43 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 5 | R$ 1.928/m² · 59 |
| 2012 | R$ 1.468/m² · 5 | R$ 2.108/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 11 | R$ 2.503/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.123/m² · 10 | R$ 2.429/m² · 61 |
| 2015 | R$ 2.385/m² · 9 | R$ 2.567/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.229/m² · 5 | R$ 3.021/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.410/m² · 7 | R$ 2.923/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.294/m² · 7 | R$ 3.010/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.186/m² · 4 | R$ 2.856/m² · 72 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 7 | R$ 3.424/m² · 160 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 10 | R$ 3.454/m² · 124 |
| 2024 | R$ 2.835/m² · 8 | R$ 3.670/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 3.701/m² · 122 |
| 2026 | R$ 2.890/m² · 7 | R$ 3.664/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.890/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.214/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.352/m² | 1 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.421/m² | 0 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.490/m² | 2 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.558/m² | 1 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.627/m² | 2 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.696/m² | 2 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.765/m² | 3 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.903/m² | 2 |
| R$ 2.903/m² – R$ 2.972/m² | 2 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.041/m² | 1 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.110/m² | 0 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.179/m² | 1 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.524/m² | 1 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.593/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 70117,2%
- Anos 8063,9%
- 2000–200913488%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 11 | 7,2% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 134 | 88% | R$ 32,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 135 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3938%
- Minha Casa Minha Vida43,9%
- Sem financiamento informado6058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 38% | R$ 11 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 58% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14694%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 94% | R$ 35,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 946 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 266 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 669 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12882%
- Residencial horizontal2113%
- Comercial horizontal42,6%
- Terreno31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 82% | R$ 30,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 13% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,6% | R$ 771 mil |
| Terreno | 3 | 1,9% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 2.890/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mário Pernambuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.220/m² | R$ 363 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 912 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 736 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 957 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 680/m² | R$ 272 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 648 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 91 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 475 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 909/m² | R$ 90 mil |
| Nº 362 | Casa | 3 | R$ 5.301/m² | R$ 403 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 398 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 418 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 456 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 2.391/m² | R$ 461 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 111 | R$ 2.890/m² | R$ 315 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 550 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 806 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mário Pernambuco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mário Pernambuco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mário Pernambuco é de R$ 2.890/m², 21% abaixo da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mário Pernambuco?
Um apartamento típico de 109 m² na Avenida Mário Pernambuco vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mário Pernambuco?
É o nº 626, com 111 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mário Pernambuco?
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Avenida Mário Pernambuco, no Tremembé, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.