Avenida Mário Pernambuco, 626 (Tremembé)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.890/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.890/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 315 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.890/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.752/m² – R$ 3.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas44%
- 11/08/2026AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 272 mil (80%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 15/07/2026AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.163R$ 3.213/m²
- 16/06/2026AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 15/05/2026AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 15/05/2026AP 23 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 06/04/2026AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 25/02/2026AP 62 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (50%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 09/09/2025AP 22 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 14/05/2025AP 61 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 08/04/2025AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 292.000R$ 2.679/m²
- 01/02/2025AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 328.000R$ 3.009/m²
- 14/02/2025AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (54%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 13/12/2024AP 34 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 19/11/2024AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 318.000R$ 2.917/m²
- 29/10/2024AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 117 mil (39%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 30/09/2024AP 13 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (79%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 04/09/2024AP 12 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 89 mil (33%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/08/2024AP 74 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (80%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 15/05/2024AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 06/02/2024AP 1 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 08/02/2024AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)109 m²R$ 265.000—
- 08/02/2024AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferido109 m²R$ 1.550—
- 03/11/2023AP 61 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 17/10/2023AP 14 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 234.999R$ 2.156/m²
- 28/09/2023AP 74 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (80%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.770 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~117 unidades de 109 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
38 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 5 | R$ 1.606/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.284/m² · 7 | R$ 1.468/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 11 | R$ 2.110/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.123/m² · 10 | R$ 2.123/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.385/m² · 9 | R$ 2.385/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.216/m² · 6 | R$ 2.229/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.410/m² · 7 | R$ 2.410/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.294/m² · 7 | R$ 2.294/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.186/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 7 | R$ 2.569/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 10 | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.835/m² · 8 | R$ 2.835/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.890/m² · 7 | R$ 2.890/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.890/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.214/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.352/m² | 1 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.421/m² | 0 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.490/m² | 2 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.558/m² | 1 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.627/m² | 2 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.696/m² | 2 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.765/m² | 3 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.903/m² | 2 |
| R$ 2.903/m² – R$ 2.972/m² | 2 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.041/m² | 1 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.110/m² | 0 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.179/m² | 1 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.524/m² | 1 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.593/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3440%
- Minha Casa Minha Vida44,7%
- Sem financiamento informado4856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 40% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 56% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11993%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 93% | R$ 28,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 188 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 266 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 2.890/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Mário Pernambuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 91 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 475 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 909/m² | R$ 90 mil |
| Nº 362 | Casa | 3 | R$ 5.301/m² | R$ 403 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 398 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 418 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 456 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 2.391/m² | R$ 461 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 550 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 806 mil |