Rua Vitorio Ramalho, 80 (Tatuapé)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 912 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.904/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 912 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.904/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,4 mi (197 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 7.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.569/m²
Financiadas37%
- 26/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 1,5 mi (100%)195 m²R$ 1.455.000R$ 7.462/m²
- 30/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020174 m²R$ 535.933R$ 3.080/m²
- 10/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1 mi (80%)198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 03/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 1.680.000R$ 7.241/m²
- 23/06/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2020203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 30/04/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- 17/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 09/04/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020198 m²R$ 966.000R$ 4.879/m²
- 16/01/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
- 20/12/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.450.000R$ 6.144/m²
- 31/10/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1,3 mi (81%)189 m²R$ 1.600.000R$ 8.466/m²
- 09/10/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2020197 m²R$ 1.235.000R$ 6.269/m²
- 12/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 947 mil (59%)227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²
- 07/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 900.000R$ 3.879/m²
- 26/10/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido234 m²R$ 469.714—
- 30/06/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 1.200.000R$ 5.172/m²
- 30/06/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 1.009.472R$ 4.351/m²
- 13/06/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020168 m²R$ 884.058R$ 5.262/m²
- 24/05/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 60 mil (4%)232 m²R$ 1.450.000R$ 6.250/m²
- 18/04/2023AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.530.000R$ 6.483/m²
- 05/01/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2020257 m²R$ 950.000R$ 3.696/m²
- 14/11/2022AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.073.632R$ 4.549/m²
- 03/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020227 m²R$ 896.291R$ 3.948/m²
- 30/09/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 478 mil (48%)232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
- 16/09/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020177 m²R$ 779.492R$ 4.404/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.483 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~16 unidades de 197 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
20 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.649/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.757/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.244/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.728/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.112/m² · 15 | R$ 4.411/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.439/m² · 16 | R$ 4.507/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 6 | R$ 5.689/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.269/m² · 5 | R$ 5.917/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.341/m² · 6 | R$ 6.077/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.566/m² · 3 | R$ 6.566/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.269/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1630%
- Consórcio23,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,7%
- Sem financiamento informado3463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 30% | R$ 14,6 mi |
| Consórcio | 2 | 3,7% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 63% | R$ 34,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas58,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 55,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.276.665R$ 6.901/m² · curva logradouro