Rua Vitorio Ramalho (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Vitorio Ramalho, no Tatuapé, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.904/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.904/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 142
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~185 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.904/m²6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 7.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 134
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.869/m²
Financiadas29%
- 26/05/2026Rua Vitorio Ramalho, 80AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 1,5 mi (100%)195 m²R$ 1.455.000R$ 7.462/m²
- 29/04/2026Rua Vitorio Ramalho, 122AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 30/03/2026Rua Vitorio Ramalho, 80AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020174 m²R$ 535.933R$ 3.080/m²
- 10/02/2026Rua Vitorio Ramalho, 80AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1 mi (80%)198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 29/01/2026Rua Vitorio Ramalho, 122AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 03/11/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020232 m²R$ 1.680.000R$ 7.241/m²
- 16/07/2025Rua Vitorio Ramalho, 122AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (59%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2020203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 30/05/2025Rua Vitorio Ramalho, 122AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (63%)173 m²R$ 1.080.000R$ 6.243/m²
- 30/04/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- 17/04/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 09/04/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020198 m²R$ 966.000R$ 4.879/m²
- 16/01/2025Rua Vitorio Ramalho, 80AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
- 20/12/2024Rua Vitorio Ramalho, 80AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020236 m²R$ 1.450.000R$ 6.144/m²
- 11/12/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 375 mil (48%)102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
- 29/11/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2014269 m²R$ 1.575.000R$ 5.855/m²
- 31/10/2024Rua Vitorio Ramalho, 80AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1,3 mi (81%)189 m²R$ 1.600.000R$ 8.466/m²
- 09/10/2024Rua Vitorio Ramalho, 80AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2020197 m²R$ 1.235.000R$ 6.269/m²
- 12/09/2024Rua Vitorio Ramalho, 80AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 947 mil (59%)227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²
- 30/09/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2014112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 20/08/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2014169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
- 30/07/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
- 03/06/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2014163 m²R$ 915.000R$ 5.613/m²
- 21/03/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 06/03/2024Rua Vitorio Ramalho, 122AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (74%)181 m²R$ 970.000R$ 5.359/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
43 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.649/m² · 12 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.757/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 4.692/m² · 4 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 4.244/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.728/m² · 4 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.411/m² · 23 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.507/m² · 22 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.689/m² · 8 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.917/m² · 15 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 6.077/m² · 8 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.566/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.566/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.813/m² – R$ 3.074/m² | 0 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.334/m² | 1 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.595/m² | 0 |
| R$ 3.595/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.116/m² | 1 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.376/m² | 0 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.637/m² | 1 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.897/m² | 1 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.158/m² | 1 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.418/m² | 1 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.679/m² | 1 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.939/m² | 6 |
| R$ 5.939/m² – R$ 6.200/m² | 1 |
| R$ 6.200/m² – R$ 6.460/m² | 2 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.721/m² | 2 |
| R$ 6.721/m² – R$ 6.982/m² | 3 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.242/m² | 2 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.503/m² | 2 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.763/m² | 1 |
| R$ 7.763/m² – R$ 8.024/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 7042,8%
- Anos 8010,7%
- Anos 9010,7%
- 2010 em diante13494%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 4 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 893 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 134 | 94% | R$ 107,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3830%
- Consórcio32,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
- Sem financiamento informado8266%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 30% | R$ 30 mi |
| Consórcio | 3 | 2,4% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,6% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 66% | R$ 64,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12689%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas128,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 89% | R$ 101,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 8,5% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13494%
- Residencial horizontal85,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 94% | R$ 107,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 5,6% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.276.665R$ 6.901/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitorio Ramalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitorio Ramalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitorio Ramalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitorio Ramalho é de R$ 6.904/m², 33% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitorio Ramalho?
Um apartamento típico de 185 m² na Rua Vitorio Ramalho vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitorio Ramalho?
É o nº 122, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitorio Ramalho?
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Vitorio Ramalho, no Tatuapé, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.