Rua Vitorio Ramalho, 122 (Tatuapé)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 855 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 7.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.679/m²
Financiadas34%
- 29/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 29/01/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 16/07/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (59%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 30/05/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (63%)173 m²R$ 1.080.000R$ 6.243/m²
- 11/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 375 mil (48%)102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
- 29/11/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2014269 m²R$ 1.575.000R$ 5.855/m²
- 30/09/2024AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2014112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 20/08/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2014169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
- 30/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
- 03/06/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2014163 m²R$ 915.000R$ 5.613/m²
- 21/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 06/03/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (74%)181 m²R$ 970.000R$ 5.359/m²
- 21/03/2024AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2014113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
- 21/02/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 645 mil (100%)109 m²R$ 645.000R$ 5.917/m²
- 14/07/2023AP 157Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 514 mil (75%)112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
- 20/06/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2014109 m²R$ 740.000R$ 6.789/m²
- 18/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014163 m²R$ 652.528R$ 4.003/m²
- 07/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (90%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 04/05/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2014269 m²R$ 830.000R$ 3.086/m²
- 26/04/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20140,87% transferidoSFH · R$ 900 mil (75%)164 m²R$ 1.200.000—
- 07/04/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2014269 m²R$ 1.160.000R$ 4.312/m²
- 31/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (39%)102 m²R$ 556.568R$ 5.457/m²
- 24/01/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 698 mil (85%)165 m²R$ 825.000—
- 10/01/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 375 mil (49%)167 m²R$ 760.480R$ 4.554/m²
- 31/01/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (52%)112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.230 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~34 unidades de 113 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
22 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.608/m² · 13 | R$ 3.649/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.757/m² · 5 | R$ 3.757/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.692/m² · 4 | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.244/m² · 4 | R$ 4.244/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.728/m² · 4 | R$ 4.728/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.536/m² · 8 | R$ 4.411/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.554/m² · 7 | R$ 4.507/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.453/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.886/m² · 10 | R$ 5.917/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.621/m² · 2 | R$ 6.077/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.872/m² · 2 | R$ 6.566/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.453/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2133%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 33% | R$ 14,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 66% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6486%
- Execuções, leilões e retomadas79,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 86% | R$ 41,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,5% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.276.665R$ 6.901/m² · curva logradouro