Rua Visconde de Itaborai, 90 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (terreno, R$ 390 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 2.262/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 814 mil
- 360 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.262/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 814 mil (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 963 mil
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.297/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2011 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 833/m²
Financiadas—
- 21/12/2011TerrenoTerreno360 m²R$ 390.000R$ 1.083/m²
- 23/11/2011TerrenoTerreno360 m²R$ 300.000R$ 833/m²
- 06/09/2011TerrenoTerreno360 m²R$ 130.000R$ 361/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 814 mil
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 3 | R$ 833/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.088/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.550/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 962.500R$ 3.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 14.363/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 19.107/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 21 | R$ 4.516/m² | R$ 700 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 20.422/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.519/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 10.079/m² | R$ 6,2 mi |