Rua Visconde de Itaborai, 106 (Tatuapé)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.516/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
155 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.516/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 700 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.032/m²
Unidade típica
R$ 613 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 774 mil
Mediana da listaR$ 2.774/m²
Financiadas36%
  1. 03/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (29%)155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  2. 11/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido155 m²R$ 375.000—
  3. 21/03/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 774.000R$ 4.994/m²
  4. 28/11/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 573.000R$ 3.697/m²
  5. 14/08/2023AP 53 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 625.000R$ 4.032/m²
  6. 16/07/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 610.000R$ 3.935/m²
  7. 12/02/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)155 m²R$ 300.000—
  8. 25/08/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 440 mil (80%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
  9. 06/05/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
  10. 10/04/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 392 mil (74%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
  11. 06/05/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 100.000R$ 645/m²
  12. 15/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
  13. 20/12/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
  14. 23/10/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  15. 27/05/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (53%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
  16. 16/04/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 448.000R$ 2.890/m²
  17. 24/04/2013AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 440.000R$ 2.839/m²
  18. 28/02/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 197.231R$ 1.272/m²
  19. 26/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (45%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  20. 20/07/2012AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
  21. 19/09/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 146 mil (44%)155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
  22. 29/07/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19931,56% transferidoSFH · R$ 50 mil (17%)155 m²R$ 295.000—
  23. 17/06/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 215 mil (64%)155 m²R$ 335.000R$ 2.161/m²
  24. 11/02/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 197.231R$ 1.272/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.541 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,5 mi
~135 unidades de 155 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.536 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.129/m² · 3R$ 1.623/m² · 13
2012R$ 2.613/m² · 2R$ 2.336/m² · 8
2013R$ 2.677/m² · 6R$ 2.538/m² · 12
2014R$ 3.548/m² · 1R$ 2.342/m² · 7
2015—R$ 2.796/m² · 5
2016R$ 645/m² · 1R$ 3.711/m² · 7
2017—R$ 3.528/m² · 2
2018R$ 3.419/m² · 1R$ 3.495/m² · 6
2019—R$ 1.974/m² · 3
2020R$ 2.161/m² · 2R$ 2.795/m² · 4
2021R$ 3.935/m² · 1R$ 3.678/m² · 4
2022—R$ 3.026/m² · 10
2023R$ 3.865/m² · 2R$ 3.697/m² · 11
2024R$ 4.994/m² · 1R$ 3.600/m² · 8
2025—R$ 4.113/m² · 6
2026R$ 4.516/m² · 1R$ 4.396/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132016202020232026
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20113 vendas · R$ 2.129/m²
20122 vendas · R$ 2.613/m²
20136 vendas · R$ 2.677/m²
20141 vendas · R$ 3.548/m²
20161 vendas · R$ 645/m²
20181 vendas · R$ 3.419/m²
20202 vendas · R$ 2.161/m²
20211 vendas · R$ 3.935/m²
20232 vendas · R$ 3.865/m²
20241 vendas · R$ 4.994/m²
20261 vendas · R$ 4.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Execuções, leilões e retomadas412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 13,2 mi
Execuções, leilões e retomadas412%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2885%
  • Terreno515%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2885%R$ 11,2 mi
Terreno515%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 612.903R$ 4.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Itaborai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Terreno1R$ 3.227/m²R$ 1,1 mi
Nº 75Loja1R$ 14.376/m²R$ 3,8 mi
Nº 78Terreno1R$ 3.227/m²R$ 1,1 mi
Nº 90Terreno3R$ 2.240/m²R$ 806 mil
Nº 91Loja1R$ 19.123/m²R$ 4,2 mi
Nº 100Terreno1R$ 6.091/m²R$ 2,2 mi
Nº 109Casa1R$ 20.399/m²R$ 3,5 mi
Nº 119Casa1R$ 12.519/m²R$ 4,8 mi
Nº 133Prédio inteiro1R$ 5.533/m²R$ 5,2 mi
Nº 141Loja1R$ 10.083/m²R$ 6,2 mi

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