Rua Torrinha, 220 (Tatuapé)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.821/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.821/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 147 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.735/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026VG 62 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 165.000R$ 5.500/m²
- 21/08/2026VG 63 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 165.000R$ 5.500/m²
- 25/08/2026VG 6 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 143.910R$ 4.642/m²
- 25/08/2026VG 7 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 143.910R$ 4.642/m²
- 25/08/2026VG 6 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 110.750R$ 3.573/m²
- 25/08/2026VG 7 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 110.750R$ 3.573/m²
- 20/02/2026VG 30 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 20/02/2026VG 31 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 19/12/2025VG 29 TIPO - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201631 m²R$ 118.800R$ 3.832/m²
- 19/12/2025VG 73 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 118.800R$ 3.960/m²
- 01/10/2025VG 37 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2025VG 38 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2025VG 39 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 28/08/2025VG 40 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 01/08/2025VG 38 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 74.078R$ 2.469/m²
- 01/08/2025Vaga 37 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 74.078R$ 2.469/m²
- 18/12/2024VG 56 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 137.500R$ 4.583/m²
- 18/12/2024VG 57 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 137.500R$ 4.583/m²
- 19/11/2024VG 64 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 19/11/2024VG 65 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 05/11/2024VG 82 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 84.779R$ 2.826/m²
- 05/11/2024VG 77 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 84.779R$ 2.826/m²
- 27/11/2024VG 54 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 71.760R$ 2.392/m²
- 27/11/2024VG 53 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 71.760R$ 2.392/m²
- 06/08/2024VG 76 TIPO - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 152.400R$ 5.080/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.465 m²
159 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 170 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.239/m² · 6 | R$ 2.239/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.404/m² · 16 | R$ 3.404/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.560/m² · 21 | R$ 3.560/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.528/m² · 11 | R$ 4.000/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 12 | R$ 4.483/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 11 | R$ 4.508/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.792/m² · 18 | R$ 4.828/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.480/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.071/m² · 8 | R$ 4.914/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.071/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.392/m² – R$ 2.672/m² | 7 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.953/m² | 4 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.233/m² | 1 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.514/m² | 0 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.794/m² | 2 |
| R$ 3.794/m² – R$ 4.074/m² | 2 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.355/m² | 0 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.635/m² | 2 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.916/m² | 2 |
| R$ 4.916/m² – R$ 5.196/m² | 8 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.476/m² | 2 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.757/m² | 2 |
| R$ 5.757/m² – R$ 6.037/m² | 0 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.318/m² | 0 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.598/m² | 4 |
| R$ 6.598/m² – R$ 6.878/m² | 0 |
| R$ 6.878/m² – R$ 7.159/m² | 0 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.439/m² | 0 |
| R$ 7.439/m² – R$ 7.720/m² | 0 |
| R$ 7.720/m² – R$ 8.000/m² | 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17070%
- Cessões de direitos72,9%
- Dação, permuta e outros onerosos6627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 70% | R$ 97,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 66 | 27% | R$ 27,9 mi |
Calculadora
R$ 142.048R$ 4.735/m² · curva logradouro