Rua Torrinha, 140 (Tatuapé)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.580/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.580/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 90 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.735/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas6%
- 10/08/2026VG 31 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2026VG 31 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 10/08/2026VG 45 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 10/08/2026VG 45 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 15/07/2026VG 79 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 150.248R$ 5.181/m²
- 06/07/2026VG 79 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
- 15/07/2026VG 79 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 77.465R$ 5.164/m²
- 06/07/2026VG 79 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 20/03/2026VG 4 - DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202033 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 20/03/2026VG 58 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 100.000R$ 6.667/m²
- 04/12/2025VG 13 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 04/12/2025VG 8 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2025VG 77 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 30/06/2025VG 78 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 147.000R$ 5.069/m²
- 30/06/2025VG 66 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 136.000R$ 4.690/m²
- 25/06/2025VG 61 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
- 30/06/2025VG 87 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 76.000R$ 5.067/m²
- 30/06/2025VG 67 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 68.000R$ 4.533/m²
- 23/05/2025VG 30 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 187.000R$ 6.448/m²
- 05/05/2025VG 27 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 147.000R$ 5.069/m²
- 23/05/2025VG 46 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 96.000R$ 6.400/m²
- 05/05/2025VG 18 - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202015 m²R$ 76.000R$ 5.067/m²
- 24/04/2025VG 39 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 101.593R$ 3.503/m²
- 24/04/2025VG 40 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 101.593R$ 3.503/m²
- 08/08/2024VG 28 - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.816 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
17 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.239/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.404/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.560/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.138/m² · 40 | R$ 4.000/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.138/m² · 17 | R$ 4.483/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.533/m² · 9 | R$ 4.508/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.828/m² · 7 | R$ 4.828/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 14 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.914/m² · 10 | R$ 4.914/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 40 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.914/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.458/m² – R$ 2.662/m² | 1 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.866/m² | 1 |
| R$ 2.866/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.477/m² | 2 |
| R$ 3.477/m² – R$ 3.681/m² | 2 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.885/m² | 0 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.089/m² | 1 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.293/m² | 0 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.497/m² | 2 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.701/m² | 3 |
| R$ 4.701/m² – R$ 4.905/m² | 5 |
| R$ 4.905/m² – R$ 5.108/m² | 5 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.312/m² | 3 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.516/m² | 1 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.720/m² | 0 |
| R$ 5.720/m² – R$ 5.924/m² | 0 |
| R$ 5.924/m² – R$ 6.128/m² | 1 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.332/m² | 0 |
| R$ 6.332/m² – R$ 6.536/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%
- Sem financiamento informado12788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 12% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 88% | R$ 43,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14496%
- Cessões de direitos32%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 96% | R$ 55,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 142.048R$ 4.735/m² · curva logradouro