Rua Sousa Breves, 97 (Tatuapé)

Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.205/m²
Vendas registradas
133
desde 2011
Valor mediano
R$ 755 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.205/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 755 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.253/m²
Unidade típica
R$ 763 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.862/m² – R$ 6.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 133

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.066/m²
Financiadas70%
  1. 24/08/2026AP 2310 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022163 m²R$ 1.260.000R$ 7.730/m²
  2. 17/08/2026AP 704 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 616 mil (80%)112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
  3. 06/08/2026AP 504 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 478 mil (71%)112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
  4. 13/08/2026AP 2407 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 526.299R$ 4.699/m²
  5. 07/07/2026AP 2505 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 550.778R$ 4.918/m²
  6. 29/05/2026AP 2006 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 604 mil (63%)112 m²R$ 960.000R$ 8.571/m²
  7. 28/05/2026AP 2106 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 559 mil (66%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
  8. 13/04/2026AP 2111 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022163 m²R$ 760.480R$ 4.666/m²
  9. 10/04/2026AP 204 BL A EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 514 mil (74%)116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
  10. 20/02/2026AP 1801 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
  11. 13/02/2026AP 105 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 520.179R$ 4.644/m²
  12. 13/02/2026AP 611 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022140 m²R$ 510.300R$ 3.645/m²
  13. 27/11/2025AP 302 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  14. 13/10/2025AP 1911 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 1,1 mi (88%)163 m²R$ 1.250.000R$ 7.669/m²
  15. 02/09/2025AP 1312 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 544.694R$ 4.863/m²
  16. 29/08/2025AP 2611 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 317 mil (33%)163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
  17. 16/05/2025AP 810 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
  18. 29/04/2025AP 1611 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 303 mil (34%)163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
  19. 15/04/2025AP 1410 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (56%)140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  20. 14/04/2025AP 1411 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 640 mil (80%)140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  21. 08/04/2025AP 1703 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022163 m²R$ 602.743R$ 3.698/m²
  22. 28/04/2025AP 312 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 399.288R$ 3.565/m²
  23. 21/03/2025AP 309 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (48%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
  24. 06/03/2025AP 1504 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 531.665R$ 4.747/m²
  25. 26/03/2025AP 412 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 487.692R$ 4.354/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.234 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~4 unidades de 112 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 540 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
198 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
164 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 4.958/m² · 48R$ 4.958/m² · 48
2024R$ 5.071/m² · 52R$ 5.071/m² · 52
2025R$ 5.625/m² · 21R$ 5.931/m² · 61
2026R$ 5.965/m² · 12R$ 6.206/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202352 vendas202420252026
Ver tabela
202348 vendas · R$ 4.958/m²
202452 vendas · R$ 5.071/m²
202521 vendas · R$ 5.625/m²
202612 vendas · R$ 5.965/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.076/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.384/m² – R$ 3.601/m²1
R$ 3.601/m² – R$ 3.818/m²6
R$ 3.818/m² – R$ 4.035/m²4
R$ 4.035/m² – R$ 4.253/m²1
R$ 4.253/m² – R$ 4.470/m²3
R$ 4.470/m² – R$ 4.687/m²7
R$ 4.687/m² – R$ 4.904/m²11
R$ 4.904/m² – R$ 5.121/m²20
R$ 5.121/m² – R$ 5.339/m²17
R$ 5.339/m² – R$ 5.556/m²3
R$ 5.556/m² – R$ 5.773/m²6
R$ 5.773/m² – R$ 5.990/m²4
R$ 5.990/m² – R$ 6.207/m²1
R$ 6.207/m² – R$ 6.424/m²2
R$ 6.424/m² – R$ 6.642/m²4
R$ 6.642/m² – R$ 6.859/m²2
R$ 6.859/m² – R$ 7.076/m²3
R$ 7.076/m² – R$ 7.293/m²0
R$ 7.293/m² – R$ 7.510/m²0
R$ 7.510/m² – R$ 7.728/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19368%
  • Consórcio41,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado8731%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19368%R$ 119,6 mi
Consórcio41,4%R$ 3,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 850 mil
Sem financiamento informado8731%R$ 84,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28593%
  • Cessões de direitos51,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos165,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28593%R$ 208,2 mi
Cessões de direitos51,6%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos165,2%R$ 16,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical14099%
  • Terreno21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14099%R$ 87,4 mi
Terreno21,4%R$ 35,5 mi

Calculadora

R$ 762.903R$ 6.253/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sousa Breves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa1R$ 4.261/m²R$ 511 mil
Nº 13Casa1R$ 6.743/m²R$ 856 mil
Nº 19Casa1R$ 3.367/m²R$ 438 mil
Nº 72Loja1R$ 8.698/m²R$ 1,3 mi
Nº 193Apartamento68R$ 6.253/m²R$ 780 mil

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