Rua Sousa Breves, 193 (Tatuapé)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 623 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.253/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 623 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.253/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 780 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.253/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.862/m² – R$ 6.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 623 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.107/m²
Financiadas39%
- 19/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 623.273R$ 5.109/m²
- 20/07/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 707.005R$ 5.795/m²
- 16/06/2026AP 246Apartamento em condomínio · construído em 20240,43% transferidoSFH · R$ 810 mil (58%)185 m²R$ 1.400.000—
- 22/06/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 590 mil (46%)185 m²R$ 1.290.000R$ 6.973/m²
- 19/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 680 mil (80%)127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 29/06/2026AP 222 T ORIONApartamento em condomínio · construído em 20240,29% transferido122 m²R$ 770.000—
- 11/06/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 765.000R$ 6.270/m²
- 23/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 716.690R$ 5.875/m²
- 27/05/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 834.300R$ 4.510/m²
- 26/05/2026AP 252 - T OrionApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 621 mil (80%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 21/05/2026AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 702 mil (90%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 29/05/2026AP 253 T OrionApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 502 mil (66%)122 m²R$ 764.000R$ 6.262/m²
- 22/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 676 mil (90%)122 m²R$ 752.000R$ 6.164/m²
- 22/04/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (27%)185 m²R$ 1.280.000R$ 6.919/m²
- 17/04/2026AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 1.200.000R$ 9.449/m²
- 30/04/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 800 mil (67%)185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 30/04/2026AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 811.737R$ 4.388/m²
- 23/04/2026AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 540 mil (67%)122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
- 27/03/2026AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 71 mil (9%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 26/03/2026AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 794.170R$ 6.253/m²
- 31/03/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 439 mil (60%)122 m²R$ 736.890R$ 6.040/m²
- 10/03/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 735.630R$ 3.976/m²
- 03/03/2026AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 721.313R$ 5.912/m²
- 04/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 1.034.000R$ 8.142/m²
- 20/02/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 792.608R$ 4.284/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.080 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~78 unidades de 122 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
29 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.958/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.071/m² · 52 |
| 2025 | R$ 6.041/m² · 40 | R$ 5.931/m² · 61 |
| 2026 | R$ 6.251/m² · 28 | R$ 6.206/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 40 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 6.251/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.310/m² – R$ 4.488/m² | 2 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.666/m² | 1 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.844/m² | 1 |
| R$ 4.844/m² – R$ 5.022/m² | 0 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.201/m² | 2 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.379/m² | 2 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.557/m² | 4 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.735/m² | 3 |
| R$ 5.735/m² – R$ 5.913/m² | 8 |
| R$ 5.913/m² – R$ 6.091/m² | 8 |
| R$ 6.091/m² – R$ 6.270/m² | 9 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.448/m² | 9 |
| R$ 6.448/m² – R$ 6.626/m² | 6 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.804/m² | 3 |
| R$ 6.804/m² – R$ 6.982/m² | 3 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.160/m² | 1 |
| R$ 7.160/m² – R$ 7.339/m² | 1 |
| R$ 7.339/m² – R$ 7.517/m² | 1 |
| R$ 7.517/m² – R$ 7.695/m² | 0 |
| R$ 7.695/m² – R$ 7.873/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%
- SFI, carteira hipotecária e outros45,3%
- Sem financiamento informado4661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 33% | R$ 22,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 5,3% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 61% | R$ 38,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7585%
- Dação, permuta e outros onerosos1315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 85% | R$ 65,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 15% | R$ 19,8 mi |
Calculadora
R$ 762.903R$ 6.253/m² · curva logradouro