Rua Sousa Breves (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Sousa Breves, no Tatuapé, desde 2011 (196 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.253/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.253/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 400
- 196 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 763 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.253/m²61 vendas · mediana R$ 776 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 763 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.862/m² – R$ 6.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 392
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.257/m²
Financiadas42%
- 24/08/2026Rua Sousa Breves, 97AP 2310 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022163 m²R$ 1.260.000R$ 7.730/m²
- 17/08/2026Rua Sousa Breves, 97AP 704 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 616 mil (80%)112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- 06/08/2026Rua Sousa Breves, 97AP 504 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 478 mil (71%)112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 19/08/2026Rua Sousa Breves, 193AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 623.273R$ 5.109/m²
- 13/08/2026Rua Sousa Breves, 97AP 2407 BL CERESApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 526.299R$ 4.699/m²
- 20/07/2026Rua Sousa Breves, 193AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 707.005R$ 5.795/m²
- 07/07/2026Rua Sousa Breves, 97AP 2505 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 550.778R$ 4.918/m²
- 16/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 246Apartamento em condomínio · construído em 20240,43% transferidoSFH · R$ 810 mil (58%)185 m²R$ 1.400.000—
- 22/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 590 mil (46%)185 m²R$ 1.290.000R$ 6.973/m²
- 19/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 680 mil (80%)127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 29/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 222 T ORIONApartamento em condomínio · construído em 20240,29% transferido122 m²R$ 770.000—
- 11/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 765.000R$ 6.270/m²
- 23/06/2026Rua Sousa Breves, 193AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 716.690R$ 5.875/m²
- 29/05/2026Rua Sousa Breves, 97AP 2006 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 604 mil (63%)112 m²R$ 960.000R$ 8.571/m²
- 28/05/2026Rua Sousa Breves, 97AP 2106 BL EROSApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 559 mil (66%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 27/05/2026Rua Sousa Breves, 193AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 834.300R$ 4.510/m²
- 21/05/2026Rua Sousa Breves, 193AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 702 mil (90%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 26/05/2026Rua Sousa Breves, 193AP 252 - T OrionApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 621 mil (80%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 29/05/2026Rua Sousa Breves, 193AP 253 T OrionApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 502 mil (66%)122 m²R$ 764.000R$ 6.262/m²
- 22/05/2026Rua Sousa Breves, 193AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 676 mil (90%)122 m²R$ 752.000R$ 6.164/m²
- 22/04/2026Rua Sousa Breves, 193AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (27%)185 m²R$ 1.280.000R$ 6.919/m²
- 30/04/2026Rua Sousa Breves, 193AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 800 mil (67%)185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 17/04/2026Rua Sousa Breves, 193AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 1.200.000R$ 9.449/m²
- 30/04/2026Rua Sousa Breves, 193AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 811.737R$ 4.388/m²
- 23/04/2026Rua Sousa Breves, 193AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 540 mil (67%)122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
228 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
169 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | — | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.958/m² · 48 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.071/m² · 52 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.931/m² · 61 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.206/m² · 40 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 48 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2024 | 52 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2025 | 61 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 6.206/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 171 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.597/m² – R$ 3.816/m² | 6 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.035/m² | 5 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.254/m² | 1 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.473/m² | 6 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.692/m² | 8 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.911/m² | 13 |
| R$ 4.911/m² – R$ 5.130/m² | 22 |
| R$ 5.130/m² – R$ 5.349/m² | 18 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.568/m² | 8 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.787/m² | 9 |
| R$ 5.787/m² – R$ 6.006/m² | 15 |
| R$ 6.006/m² – R$ 6.225/m² | 8 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.444/m² | 19 |
| R$ 6.444/m² – R$ 6.663/m² | 9 |
| R$ 6.663/m² – R$ 6.882/m² | 7 |
| R$ 6.882/m² – R$ 7.101/m² | 3 |
| R$ 7.101/m² – R$ 7.320/m² | 2 |
| R$ 7.320/m² – R$ 7.539/m² | 1 |
| R$ 7.539/m² – R$ 7.758/m² | 3 |
| R$ 7.758/m² – R$ 7.977/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 7031,3%
- 2010 em diante22598%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 830 mil |
| Anos 70 | 3 | 1,3% | R$ 672 mil |
| 2010 em diante | 225 | 98% | R$ 169,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21960%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,4%
- Sem financiamento informado13537%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 219 | 60% | R$ 142,7 mi |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,4% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 37% | R$ 124 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36591%
- Cessões de direitos51,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos297,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 365 | 91% | R$ 275,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 651 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 7,2% | R$ 36,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22397%
- Residencial horizontal41,7%
- Comercial horizontal20,9%
- Terreno20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 223 | 97% | R$ 168,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 35,5 mi |
Calculadora
R$ 762.903R$ 6.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Breves
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Breves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Breves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sousa Breves é de R$ 6.253/m², 21% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Breves?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Sousa Breves vale cerca de R$ 763 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Breves?
É o nº 97, com 133 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Breves?
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Sousa Breves, no Tatuapé, desde 2011, das quais 196 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.