Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto, 9 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.248/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.248/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,8 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.788/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 9.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.450/m²
Financiadas—
- 27/03/2025CLoja · construído em 2011203 m²R$ 2.320.000R$ 11.429/m²
- 26/03/2019BLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1987432 m²R$ 1.500.000R$ 3.472/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
210 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 318 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.362/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 11.429/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.262.570R$ 6.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.462/m² | R$ 2 mi |
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 15.087/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 775 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 681 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 10.754/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.913/m² | R$ 783 mil |
| Nº 187 | Outros | 2 | R$ 2.812/m² | R$ 956 mil |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 770 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 953 mil |