Rua Potiguares, 40 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.279/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.279/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 364 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.489/m² – R$ 6.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.300/m²
Financiadas60%
- 31/03/2025CS4Residência · construído em 1944SFH · R$ 217 mil (77%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 31/12/2021CS4Residência · construído em 1944SFH · R$ 170 mil (59%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 09/04/2021CS 5Residência · construído em 194450 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 19/03/2021CS 6Residência · construído em 1944SFH · R$ 180 mil (72%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2020CS 6Residência · construído em 194450 m²R$ 151.000R$ 3.020/m²
- 08/04/2011CS 5Residência · construído em 194450 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 7.284/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 327.966R$ 3.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Potiguares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 444 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 688 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 310 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 776 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 721 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 653 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 578 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 141 mil |