Rua Potiguares (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Potiguares, no Tatuapé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.644/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 328 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.489/m² – R$ 6.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas22%
- 25/05/2026Rua Potiguares, 79CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 09/02/2026Rua Potiguares, 36CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 26/11/2025Rua Potiguares, 277CasaResidência · construído em 194989 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 29/04/2025Rua Potiguares, 176CasaResidência · construído em 194981 m²R$ 590.000R$ 7.284/m²
- 31/03/2025Rua Potiguares, 40CS4Residência · construído em 1944SFH · R$ 217 mil (77%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 19/12/2024Rua Potiguares, 120CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 31/12/2021Rua Potiguares, 40CS4Residência · construído em 1944SFH · R$ 170 mil (59%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 05/11/2021Rua Potiguares, 158CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 180 mil (31%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 12/05/2021Rua Potiguares, 181CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 09/04/2021Rua Potiguares, 40CS 5Residência · construído em 194450 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 26/03/2021Rua Potiguares, 160CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 19/03/2021Rua Potiguares, 40CS 6Residência · construído em 1944SFH · R$ 180 mil (72%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 08/12/2020Rua Potiguares, 251CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 359.000R$ 5.056/m²
- 16/10/2020Rua Potiguares, 40CS 6Residência · construído em 194450 m²R$ 151.000R$ 3.020/m²
- 24/01/2020Rua Potiguares, 181CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 100.000—
- 27/07/2018Rua Potiguares, 52CasaResidência · construído em 195666,67% transferido113 m²R$ 337.400—
- 21/12/2015Rua Potiguares, 184CasaResidência · construído em 194483 m²R$ 80.000R$ 964/m²
- 30/09/2015Rua Potiguares, 293CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 296.000R$ 4.933/m²
- 04/11/2011Rua Potiguares, 65CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 60 mil (40%)90 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2011Rua Potiguares, 62CasaResidência · construído em 1944100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 29/08/2011Rua Potiguares, 293CasaResidência · construído em 194950% transferidoSFH · R$ 136 mil (91%)60 m²R$ 150.000—
- 08/04/2011Rua Potiguares, 40CS 5Residência · construído em 194450 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 6 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 7.284/m² · 3 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.489/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.284/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.489/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692265%
- Anos 701132%
- Anos 8012,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 65% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 5.155 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 5.155 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical926%
- Residencial horizontal2368%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 26% | R$ 551 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 68% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 5.155 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 327.966R$ 3.644/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Potiguares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 444 mil |
| Nº 40 | Casa | 6 | R$ 7.279/m² | R$ 364 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 688 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 310 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 776 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 721 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 653 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 578 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 141 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 512 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.487/m² | R$ 532 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 9.003/m² | R$ 801 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Potiguares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Potiguares?
A Rua Potiguares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Potiguares?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Potiguares vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Potiguares?
É o nº 40, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Potiguares?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Potiguares, no Tatuapé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.