Rua Pde José Morschhauser, 49 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.069/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.069/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.128/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.786/m² – R$ 7.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.684/m²
Financiadas—
- 15/10/2025TV ITAPETIResidência · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (70%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.512/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.654/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.225/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.253/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.432/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.446/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.937/m² · 1 |
Calculadora
R$ 600.578R$ 6.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Morschhauser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 628 mil |
| Nº 34 | Casa | 4 | R$ 4.156/m² | R$ 291 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 777 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 622 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 625 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 806 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 466 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 7.463/m² | R$ 672 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 121 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.184/m² | R$ 1 mi |