Rua Pde Estevao Pernet, 740 (Tatuapé)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 433 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 2.843/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 433 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.843/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 250 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 5.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 433 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.957/m²
Financiadas5%
- 13/08/2026CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 433.000R$ 5.413/m²
- 13/08/2026CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 428.000R$ 5.418/m²
- 08/06/2026CJ 1311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
- 28/05/2026CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/05/2026CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 09/04/2026CJ 1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021172 m²R$ 404.558R$ 2.352/m²
- 09/04/2026CJ 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 202.279R$ 2.560/m²
- 09/04/2026CJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 202.279R$ 2.528/m²
- 09/04/2026CJ 1411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 202.279R$ 2.528/m²
- 09/04/2026CJ 1412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 202.279R$ 2.560/m²
- 09/04/2026CJ 1413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 202.279R$ 2.560/m²
- 09/04/2026CJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 202.279R$ 2.560/m²
- 28/01/2026CJ 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 27/11/2025CJ 2009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021Consórcio · R$ 810 mil (98%)79 m²R$ 830.000R$ 10.506/m²
- 05/09/2025CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 655.000R$ 8.291/m²
- 15/07/2025CJ 2709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 15/07/2025CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 280.280R$ 3.548/m²
- 19/05/2025CJ 2404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021172 m²R$ 732.516R$ 4.259/m²
- 08/05/2025CJ 1508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 23/05/2025CJ 1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 31/03/2025CJ 2311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202180 m²R$ 216.518R$ 2.706/m²
- 07/02/2025CJ 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 26/11/2024CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 03/10/2024CJ 1805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2021Consórcio · R$ 500 mil (83%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 23/08/2024CJ 2102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202179 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
5.381 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~109 unidades de 80 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.992/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.179/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.939/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.694/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.303/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.977/m² · 25 | R$ 4.105/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.646/m² · 19 | R$ 4.596/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 9 | R$ 4.407/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.560/m² · 13 | R$ 2.843/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2023 | 25 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 2.560/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.080/m² – R$ 2.409/m² | 2 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.738/m² | 10 |
| R$ 2.738/m² – R$ 3.067/m² | 0 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.396/m² | 5 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.725/m² | 5 |
| R$ 3.725/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.383/m² | 2 |
| R$ 4.383/m² – R$ 4.712/m² | 3 |
| R$ 4.712/m² – R$ 5.041/m² | 0 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.370/m² | 1 |
| R$ 5.370/m² – R$ 5.699/m² | 7 |
| R$ 5.699/m² – R$ 6.028/m² | 0 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.357/m² | 3 |
| R$ 6.357/m² – R$ 6.686/m² | 1 |
| R$ 6.686/m² – R$ 7.015/m² | 2 |
| R$ 7.015/m² – R$ 7.344/m² | 0 |
| R$ 7.344/m² – R$ 7.673/m² | 1 |
| R$ 7.673/m² – R$ 8.002/m² | 0 |
| R$ 8.002/m² – R$ 8.331/m² | 1 |
| R$ 8.331/m² – R$ 8.661/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,8%
- Consórcio32,7%
- Sem financiamento informado10695%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,8% | R$ 850 mil |
| Consórcio | 3 | 2,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 106 | 95% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12890%
- Cessões de direitos42,8%
- Operações societárias74,9%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 90% | R$ 33,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 372 mil |
| Operações societárias | 7 | 4,9% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3625%
- Comercial vertical10775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 25% | R$ 8 mi |
| Comercial vertical | 107 | 75% | R$ 29,7 mi |
Calculadora
R$ 248.438R$ 3.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao Pernet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 5 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 606 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 16.268/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 32.546/m² | R$ 976 mil |
| Nº 821 | Casa | 2 | R$ 6.831/m² | R$ 802 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 25.435/m² | R$ 7 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 19.601/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 19.601/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 12 | R$ 4.197/m² | R$ 529 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 511 mil |