Rua Pde Estevao Pernet, 160 (Tatuapé)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.725/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.725/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 369 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 5.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 3.779/m²
Financiadas6%
- 11/05/2026CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 22/05/2025CJ 110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001Consórcio · R$ 270 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 07/05/2025CJ 1301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 213.207R$ 3.182/m²
- 04/04/2025CJ 208 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 08/11/2024CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 283.010R$ 4.288/m²
- 25/10/2024CJ 1007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 31/07/2024CJ 504 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 22/05/2024CJ 910 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFI · R$ 253 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 362.000R$ 5.403/m²
- 27/05/2024CJ 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 14/02/2024CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 24/01/2024CJ 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 09/10/2023CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 71.870R$ 1.089/m²
- 18/04/2023CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 18/04/2023CJ 410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 15/03/2023CJ 1510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 155.000R$ 2.313/m²
- 30/06/2022CJ 1209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 29/06/2022CJ 1502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 242.000R$ 3.667/m²
- 26/04/2022CJ 1210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 10/11/2021CJ 1506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 21/09/2021CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 27/08/2021CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 07/05/2021CJ 1205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 11/02/2021CJ 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 247.500R$ 3.694/m²
- 11/02/2021CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 247.500R$ 3.694/m²
- 04/02/2021CJ 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga67 m²R$ 51.135R$ 763/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.317 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~101 unidades de 66 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.430/m² · 8 | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.992/m² · 4 | R$ 2.992/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.806/m² · 6 | R$ 4.179/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.157/m² · 6 | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.694/m² · 10 | R$ 3.694/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.284/m² · 4 | R$ 4.105/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.224/m² · 7 | R$ 4.596/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.075/m² · 3 | R$ 4.407/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado6295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 362 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 95% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9183%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias54,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 83% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 126 mil |
| Operações societárias | 5 | 4,5% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 248.438R$ 3.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao Pernet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Apartamento | 39 | R$ 4.951/m² | R$ 550 mil |
| Nº 153 | Loja | 4 | R$ 9.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.550/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.870/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 15.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 723 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 4,5 mi |