Rua Otelo Rizzo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Otelo Rizzo, no Tatuapé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²5 vendas · mediana R$ 513 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 5.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas40%
- 04/05/2026Rua Otelo Rizzo, 169CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 07/10/2025Rua Otelo Rizzo, 91TV ITAPETIResidência · construído em 1959100 m²R$ 448.500R$ 4.485/m²
- 23/05/2024Rua Otelo Rizzo, 136TATUAPEResidência · construído em 1972162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 26/04/2024Rua Otelo Rizzo, 27TV RUA ITAPETIResidência · construído em 1939SFH · R$ 274 mil (61%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 28/03/2024Rua Otelo Rizzo, 34CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (43%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 30/01/2023Rua Otelo Rizzo, 27TV RUA ITAPETIResidência · construído em 1939SFH · R$ 200 mil (50%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 17/10/2018Rua Otelo Rizzo, 35TV ITAPETIResidência · construído em 197025% transferido100 m²R$ 80.000—
- 01/09/2017Rua Otelo Rizzo, 103TV ITAPETIResidência · construído em 1995176 m²R$ 770.000R$ 4.375/m²
- 20/09/2016Rua Otelo Rizzo, 74TV EMILIA MAResidência · construído em 1980146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 10/07/2015Rua Otelo Rizzo, 102TV EMILIA MAResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (33%)128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 28/03/2014Rua Otelo Rizzo, 44TV EMILIA MAResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (50%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 30/08/2013Rua Otelo Rizzo, 57TV ITAPETIResidência · construído em 1962125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 10/06/2013Rua Otelo Rizzo, 90TV EMILIA MAResidência · construído em 1972102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 11/12/2012Rua Otelo Rizzo, 50TV EMILIA MAResidência · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 02/02/2012Rua Otelo Rizzo, 159TV RUA ITAPEResidência · construído em 1974120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 03/03/2011Rua Otelo Rizzo, 90TV EMILIA MAResidência · construído em 1972102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.247/m² · 3 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 701158%
- Anos 80211%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 58% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 305 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 797.489R$ 5.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Otelo Rizzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 7.106/m² | R$ 497 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 797 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 739 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 550 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 778 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 517 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 765 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 479 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 968 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 462 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otelo Rizzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otelo Rizzo?
A Rua Otelo Rizzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otelo Rizzo?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Otelo Rizzo vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otelo Rizzo?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otelo Rizzo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Otelo Rizzo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.