Rua Mossamedes, 92 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.364/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.364/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.159/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.359/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas—
- 20/04/2021CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 06/09/2017CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (70%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.412/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.725/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.335/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 11.429/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.233/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.580/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.063/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.840/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1.000 |
Calculadora
R$ 523.484R$ 6.159/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mossamedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 16 | R$ 3.873/m² | R$ 643 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 571 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 388 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 767 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 18.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.540/m² | R$ 471 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.436/m² | R$ 739 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.585/m² | R$ 697 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 9.333/m² | R$ 700 mil |