Rua Mossamedes, 33 (Tatuapé)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.873/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 643 mil
166 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.873/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 643 mil (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.873/m²
Unidade típica
R$ 643 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.966/m² – R$ 4.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas9%
  1. 24/06/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 250.000R$ 1.506/m²
  2. 21/08/2023AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 640.000R$ 3.855/m²
  3. 31/05/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  4. 25/05/2022AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  5. 11/06/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 435.606R$ 2.624/m²
  6. 13/04/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 138.000R$ 831/m²
  7. 04/03/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  8. 19/02/2021AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
  9. 22/07/2016AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 530.000R$ 3.193/m²
  10. 04/05/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 118.849R$ 716/m²
  11. 15/12/2015AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
  12. 28/11/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 429 mil (79%)c/ vaga166 m²R$ 541.000R$ 3.259/m²
  13. 16/12/2013AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 20.000R$ 120/m²
  14. 27/02/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 26.000R$ 157/m²
  15. 04/06/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 411 mil (88%)c/ vaga166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
  16. 30/03/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 20.000R$ 120/m²
  17. 09/12/2011AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
  18. 18/11/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 180.000R$ 1.084/m²
  19. 15/10/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
744 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.205/m² · 3R$ 1.205/m² · 3
2012R$ 1.476/m² · 2R$ 2.831/m² · 1
2013R$ 139/m² · 2—
2014R$ 3.259/m² · 1R$ 3.259/m² · 1
2015R$ 3.494/m² · 1R$ 3.494/m² · 1
2016R$ 1.954/m² · 2R$ 1.954/m² · 2
2021R$ 2.517/m² · 4R$ 2.517/m² · 4
2022R$ 2.711/m² · 1R$ 2.711/m² · 1
2023R$ 3.735/m² · 2R$ 3.735/m² · 2
2025R$ 1.506/m² · 1R$ 1.506/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.205/m²
20122 vendas · R$ 1.476/m²
20132 vendas · R$ 139/m²
20141 vendas · R$ 3.259/m²
20151 vendas · R$ 3.494/m²
20162 vendas · R$ 1.954/m²
20214 vendas · R$ 2.517/m²
20221 vendas · R$ 2.711/m²
20232 vendas · R$ 3.735/m²
20251 vendas · R$ 1.506/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1966%
  • Cessões de direitos414%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Operações societárias26,9%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1966%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos414%R$ 720 mil
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 1 mi
Operações societárias26,9%R$ 191 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 675
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 642.909R$ 3.873/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mossamedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 8.268/m²R$ 1,4 mi
Nº 53Casa1R$ 4.967/m²R$ 571 mil
Nº 67Casa1R$ 4.559/m²R$ 388 mil
Nº 68Loja1R$ 3.974/m²R$ 767 mil
Nº 76Casa1R$ 18.803/m²R$ 1,3 mi
Nº 77Casa2R$ 5.540/m²R$ 471 mil
Nº 92Casa2R$ 7.364/m²R$ 1,1 mi
Nº 145Casa2R$ 5.436/m²R$ 739 mil
Nº 160Casa2R$ 4.585/m²R$ 697 mil
Nº 166Casa1R$ 9.333/m²R$ 700 mil

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