Rua Miguel Venditi, 56 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 636). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.407/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 636
Preço mediano · Casa
R$ 8.407/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (325 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.541/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.257/m² – R$ 8.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.385/m²
Financiadas—
- 03/05/2024CasaResidência · construído em 1982325 m²R$ 2.400.000R$ 7.385/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 325 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.616/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 16.600/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.385/m² · 1 | R$ 7.121/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.660/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 636 |
Calculadora
R$ 1.135.234R$ 8.536/m² · curva bairro