Rua Miguel Venditi (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Venditi, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.547/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Miguel Venditi, 75CasaResidência · construído em 195487 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
- 10/11/2025Rua Miguel Venditi, 44CasaResidência · construído em 2002160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
- 03/05/2024Rua Miguel Venditi, 56CasaResidência · construído em 1982325 m²R$ 2.400.000R$ 7.385/m²
- 23/05/2024Rua Miguel Venditi, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953105 m²R$ 720.000R$ 6.857/m²
- 26/05/2023Rua Miguel Venditi, 62CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 830.000R$ 16.600/m²
- 25/10/2019Rua Miguel Venditi, 4CasaResidência · construído em 1968100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 22/10/2019Rua Miguel Venditi, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 03/10/2011Rua Miguel Venditi, 9CasaResidência · construído em 2014155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 09/05/2011Rua Miguel Venditi, 6CasaResidência · construído em 194476 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 16.600/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 7.121/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 8.660/m² · 2 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 636 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Venditi
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Venditi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Venditi?
A Rua Miguel Venditi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Venditi?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Miguel Venditi vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Venditi?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Venditi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Venditi, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.