Rua Martim Pescador (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Martim Pescador, no Tatuapé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.000/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas10%
- 08/07/2026Rua Martim Pescador, 82CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 960 mil (80%)207 m²R$ 1.200.000R$ 5.797/m²
- 05/05/2026Rua Martim Pescador, 150CasaResidência · construído em 1974180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 24/04/2026Rua Martim Pescador, 112CasaResidência · construído em 1962110 m²R$ 770.000R$ 7.000/m²
- 18/03/2026Rua Martim Pescador, 88CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 1.260.000R$ 7.000/m²
- 12/03/2026Rua Martim Pescador, 140CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 26/05/2025Rua Martim Pescador, 40CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
- 18/12/2024Rua Martim Pescador, 32CasaResidência · construído em 1976221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 11/04/2024Rua Martim Pescador, 87CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (50%)120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 09/11/2023Rua Martim Pescador, 224CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 07/07/2021Rua Martim Pescador, 66CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 04/06/2021Rua Martim Pescador, 124CasaResidência · construído em 195894 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 12/07/2019Rua Martim Pescador, 155CasaResidência · construído em 197460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 03/08/2018Rua Martim Pescador, 40CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 15/09/2017Rua Martim Pescador, 187CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 07/07/2017Rua Martim Pescador, 149CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 07/02/2017Rua Martim Pescador, 180CasaResidência · construído em 195466,66% transferido135 m²R$ 376.000—
- 11/11/2016Rua Martim Pescador, 68LT 32Residência · construído em 1990183 m²R$ 320.000R$ 1.749/m²
- 18/11/2016Rua Martim Pescador, 124CasaResidência · construído em 195850% transferido94 m²R$ 270.923—
- 14/11/2016Rua Martim Pescador, 124CasaResidência · construído em 195814% transferido94 m²R$ 81.078—
- 11/05/2015Rua Martim Pescador, 94CasaResidência · construído em 1990160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 25/11/2014Rua Martim Pescador, 188CasaResidência · construído em 197550% transferido133 m²R$ 300.000—
- 08/04/2014Rua Martim Pescador, 60CasaResidência · construído em 197184 m²R$ 658.000R$ 7.833/m²
- 30/09/2011Rua Martim Pescador, 123CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 1.749/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 5.473/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 6.275/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 12.273/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 5 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.273/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 701552%
- Anos 8013,4%
- Anos 90517%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 15 | 52% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 5 | 17% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 15,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial horizontal310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 16,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.260.000R$ 7.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Pescador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 12.101/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 13.782/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 722 mil |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 276 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 551 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 911 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 520 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 794 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 609 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 748 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 294 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 415 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 384 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 12.476/m² | R$ 686 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Pescador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Pescador?
A Rua Martim Pescador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Pescador?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Martim Pescador vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Pescador?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Pescador?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Martim Pescador, no Tatuapé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.