Rua Maria Otilia, 213 (Tatuapé)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.762/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
146 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.762/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 735 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.967/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~395 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas7%
  1. 17/07/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  2. 01/09/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 718.000R$ 4.918/m²
  3. 21/01/2022AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  4. 10/11/2021AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 481.500R$ 3.298/m²
  5. 12/08/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
  6. 05/06/2020AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 831.500R$ 3.886/m²
  7. 08/11/2019AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  8. 06/02/2019AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
  9. 08/01/2019AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
  10. 04/10/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
  11. 18/10/2016AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 155.000R$ 1.062/m²
  12. 12/09/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  13. 22/02/2016AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  14. 20/03/2015AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 406 mil (77%)c/ vaga146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²
  15. 10/02/2015AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  16. 30/09/2014AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
  17. 28/05/2014AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  18. 04/04/2014AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  19. 14/02/2014AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 230.000R$ 1.575/m²
  20. 28/10/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
  21. 17/10/2013AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 95.000R$ 651/m²
  22. 11/07/2013AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 215.000R$ 1.473/m²
  23. 08/02/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
  24. 10/01/2013AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (86%)c/ vaga146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
  25. 07/12/2012AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 162 mil (41%)c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mi
~117 unidades de 146 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.084/m² · 4R$ 1.084/m² · 4
2012R$ 2.637/m² · 4R$ 2.637/m² · 4
2013R$ 2.397/m² · 5R$ 2.192/m² · 6
2014R$ 2.500/m² · 4R$ 2.500/m² · 4
2015R$ 3.527/m² · 2R$ 3.527/m² · 2
2016R$ 2.226/m² · 4R$ 2.278/m² · 5
2019R$ 3.562/m² · 3R$ 3.562/m² · 3
2020R$ 3.886/m² · 1R$ 3.886/m² · 1
2021R$ 3.772/m² · 2R$ 3.298/m² · 3
2022R$ 4.206/m² · 1R$ 4.206/m² · 1
2023R$ 4.918/m² · 1R$ 3.190/m² · 3
2024R$ 2.740/m² · 1R$ 2.740/m² · 1
2025—R$ 2.359/m² · 2
2026—R$ 3.418/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202120232024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.084/m²
20124 vendas · R$ 2.637/m²
20135 vendas · R$ 2.397/m²
20144 vendas · R$ 2.500/m²
20152 vendas · R$ 3.527/m²
20164 vendas · R$ 2.226/m²
20193 vendas · R$ 3.562/m²
20201 vendas · R$ 3.886/m²
20212 vendas · R$ 3.772/m²
20221 vendas · R$ 4.206/m²
20231 vendas · R$ 4.918/m²
20241 vendas · R$ 2.740/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 530 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 12,7 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 298 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 262 mil

Calculadora

R$ 1.171.996R$ 2.967/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Otilia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Apartamento8R$ 2.873/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Casa1R$ 8.806/m²R$ 969 mil
Nº 185Casa1R$ 8.665/m²R$ 953 mil
Nº 225Prédio inteiro2R$ 4.341/m²R$ 2,7 mi

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