Rua Maria Otilia, 133 (Tatuapé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.873/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.873/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (395 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.967/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~395 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas13%
- 11/06/2026AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 1.350.000R$ 3.418/m²
- 31/10/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 851 mil (80%)c/ vaga395 m²R$ 1.064.000R$ 2.694/m²
- 29/09/2025AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 800.000R$ 2.025/m²
- 10/08/2023AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 810.000R$ 2.051/m²
- 30/01/2023AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 1.260.000R$ 3.190/m²
- 13/09/2021AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 950.000R$ 2.405/m²
- 22/08/2019AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19930,01% transferidoc/ vaga395 m²R$ 777.932—
- 12/02/2016AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 30/07/2013AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 784.883R$ 1.987/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.090 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~48 unidades de 395 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.032 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 851 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.084/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.562/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.886/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.171.996R$ 2.967/m² · curva logradouro