Rua Maria Otilia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Otilia, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.964/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 213, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.964/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~395 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.964/m²4 vendas · mediana R$ 993 mil (395 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~395 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.693/m² – R$ 3.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas5%
- 17/07/2024Rua Maria Otilia, 213AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 01/09/2023Rua Maria Otilia, 213AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 718.000R$ 4.918/m²
- 10/08/2023Rua Maria Otilia, 133AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 810.000R$ 2.051/m²
- 30/01/2023Rua Maria Otilia, 133AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 1.260.000R$ 3.190/m²
- 21/01/2022Rua Maria Otilia, 213AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 10/11/2021Rua Maria Otilia, 213AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 481.500R$ 3.298/m²
- 13/09/2021Rua Maria Otilia, 133AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 950.000R$ 2.405/m²
- 12/08/2021Rua Maria Otilia, 213AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 05/06/2020Rua Maria Otilia, 213AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 831.500R$ 3.886/m²
- 08/11/2019Rua Maria Otilia, 213AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 22/08/2019Rua Maria Otilia, 133AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19930,01% transferidoc/ vaga395 m²R$ 777.932—
- 06/02/2019Rua Maria Otilia, 213AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
- 08/01/2019Rua Maria Otilia, 213AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
- 04/10/2016Rua Maria Otilia, 213AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 18/10/2016Rua Maria Otilia, 213AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 155.000R$ 1.062/m²
- 12/09/2016Rua Maria Otilia, 213AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 12/02/2016Rua Maria Otilia, 133AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 22/02/2016Rua Maria Otilia, 213AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 20/03/2015Rua Maria Otilia, 213AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 406 mil (77%)c/ vaga146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²
- 10/02/2015Rua Maria Otilia, 213AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 30/09/2014Rua Maria Otilia, 213AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
- 28/05/2014Rua Maria Otilia, 213AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 04/04/2014Rua Maria Otilia, 213AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 14/02/2014Rua Maria Otilia, 213AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 230.000R$ 1.575/m²
- 28/10/2013Rua Maria Otilia, 213AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 4 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.637/m² · 4 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.192/m² · 6 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.278/m² · 5 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.562/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,1%
- Anos 904592%
- 2010 em diante24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 45 | 92% | R$ 23,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 262 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4592%
- Residencial horizontal24,1%
- Comercial horizontal24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 92% | R$ 23,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.170.830R$ 2.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Otilia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Otilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Otilia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Otilia é de R$ 2.964/m², 43% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Otilia?
Um apartamento típico de 395 m² na Rua Maria Otilia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Otilia?
É o nº 213, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Otilia?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Otilia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.