Rua Manuel de Avila (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel de Avila, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Manuel de Avila, 10CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 500 mil (75%)80 m²R$ 670.000R$ 8.375/m²
- 16/09/2025Rua Manuel de Avila, 225CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 360 mil (80%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 16/12/2024Rua Manuel de Avila, 10CasaResidência · construído em 198166,67% transferido80 m²R$ 300.000—
- 15/06/2012Rua Manuel de Avila, 14CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 31/08/2011Rua Manuel de Avila, 219CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 8.375/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda542%
- Dação, permuta e outros onerosos758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 58% | R$ 396 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Avila
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Avila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Avila?
A Rua Manuel de Avila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Avila?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Manuel de Avila vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Avila?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Avila?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel de Avila, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.